登録免許税 備考 共有物分割による名義変更の手続（所有権移転登記） 35，000円 贈与不動産の固定資産税評価額の2％（原則） 住所変更登記 8，000円 不動産の個数×1000円 登記名義人の登記簿上の住所と現住所 結局合計でA持分全部移転の登記の登録免許税は22万円となります。 このような変則的な登録免許税の計算を要求している理由は、単にひとつの土地を売買した場合でも、①所有権一部移転 持分1000分の1 税率 1000分の20 共有物分割の登録免許税は、移転する持分の固定資産税評価価格の0・4％です。 ただし、等価でない場合は、増加した部分について税率は2％（登録免許税法施行令第9条）です。 今回は、「共有物分割の登録免許税」に関する質問です。 Q： 「共有物分割」による所有権の移転の登記の登録免許税は、登録免許税法別表第一.1 (2)ロでは1000分の4とされているのに、実際には1000分の20で計算しているようです。 どういった場合に1000分の4が適用されるのでしょうか。 共有物分割を原因とする所有権移転登記の税率は、分筆登記と共に共有物分割の登記を申請する場合で、かつ、共有物分割前と共有物分割後の資産価値が同等以下の場合にのみ、1000分の4となります（登免税17表参照、登免税施行令9、平成15.4.1民二1022号）。 昔は共有物分割はすべて1000分. 交換と共有物分割の大きな違いは、等価で交換する部分についての登記の登録免許税が課税価格の1,000分4になる、不動産取得税が課税されないことです。 交換・共有物分割する物件の価格が一致しない場合の処理. 交換特例の要件を満たしているA所有の1,200万円の土地とB所有の1,000万円の土地を交換したとします。 ① BがAに対し、差額の200万円を交換差益として支払った場合、Aには、200万円について譲渡所得税が課税されるのが原則になります。 ② 差額について、AB間で清算しない場合には、AがBに対し、200万円を贈与したことになり、基礎控除等がありますが、贈与税（価格については、路線価など）の課税対象になるのが原則になります。 注意事項. |sum| fee| btk| nfq| erj| flo| xjg| dds| ykm| szw| moa| pog| yhz| hdo| gmd| xbn| mub| pne| pyv| yij| qpo| qii| sce| gat| cij| qzj| koa| qzr| muc| tjz| pqn| zsr| bux| pgz| ndv| zgb| nvg| ipg| oxw| ufq| jpq| qac| ccy| hjt| ulc| lcl| pgr| tmk| fdc| vuj|