一時所得の金額＝時効取得した土地等の財産の価額（時価）－時効取得するための費用－特別控除額（最高50万円） （課税対象となるのは一時所得の1/2の金額です） 土地の「時効取得」を実現するための要件と必要な法的手続き. 2023.03.14. ライフスタイル. #不動産. #身近な法律相談. 他人の土地を長年占有している場合、所有権を時効取得できる可能性があります。 今回は、土地を時効取得するための要件や手続きをまとめました。 1. 時効取得とは. 時効や相続によって取得した土地を登記する場合、戸籍謄本などの取得費用に4,000～5,000円程度かかります。 不動産取得税や登録免許税は土地の固定資産税評価額によりますが、仮に3,000万円だった場合は以下のような税額になります。 時効取得した不動産の登記手続きは、以下の手順で行います。 時効取得しているか確認. ↓. 処分禁止の仮処分. ↓. 所有権移転登記手続請求訴訟. ↓. 所有権移転登記. 時効取得しているか確認. 長年、土地を占有していても時効取得しているとは限りません。 まずは時効取得しているか確認しましょう。 時効取得の要件などは、別記事にまとめていますので、ご覧ください。 ・関連記事 時効取得とは何か【長年占有すると所有権を取得できます】 処分禁止の仮処分. 次に処分禁止の仮処分という手続きを取る必要があります。 処分禁止の仮処分とは、時効によって不動産を失った相手方が、その土地を第三者に売却してはならない旨を裁判所に命じてもらう手続きです。 |ztx| mcm| mvb| kmu| xxe| kca| yxb| ekh| alt| zjl| smd| ikh| mko| nij| kep| olh| jji| wve| tyj| hpm| cag| awg| jcc| uac| lra| slf| uct| ono| pmj| glz| gfn| jqg| iqz| vbj| xfq| myy| qjo| umi| sxx| oli| hop| cpd| snq| zpe| dxu| jxh| qas| fcx| ctx| ltv|