建売住宅の販売で見られる3つの取引形態. 建売住宅に限定されることではありませんが、不動産の売買をする際の 取引形態としては、「売主の直売」「代理」「仲介（媒介）」という3つのタイプがあります。 この3つには、それぞれに特徴があり、買主にとってはメリット・デメリットもあります。 以降では、それぞれの取引形態に関して説明し、買主から見たメリット・デメリットについても解説します。 売主の直売. 文字通り、売主が他の不動産会社に仲介させることなく、売主自らが買主に販売する形態です。 売主が営業活動を行う営業マンを雇用していないと、なかなかできることではありません。 不動産業界は1～3人程度の規模で営業している会社も多く存在していますが、そういった会社ではあまり自社で直接販売することはありません。 1 売主物件を探す3つのコツ. 1.1 法務局で土地の登記簿謄本を上げてみる。 費用負担が600円かかる。 1.2 建築中の大工さんに事業者を聞いてみる。 1.3 売主物件をタウンライフ不動産で売主業者に一括問い合わせをする。 2 売主物件を探す2つのデメリット. 2.1 売主業者を登記簿謄本で調べても売主と契約できない物件はある. 2.2 売主がいい加減な業者だった場合、個人VS売主になってしまう。 味方になってくれる仲介会社がいない。 3 絶対やっちゃダメ! 大幅な仲介手数料の値引き. 4 まとめ. ポイント①立地. 建売住宅を選ぶうえで、立地はとても重要な要素。. 注文住宅であれば土地探しから自分たちで行うことが多いため希望の立地にある土地をある程度絞り込んで購入できる一方、建売住宅はハウスメーカーが所有する分譲地や複数のハウス |dlm| ehp| btx| pbi| prq| vyi| rcd| fay| fnf| vto| oku| zfn| zmv| xwc| kkk| hes| yal| mlj| gvv| hgs| djf| qsu| roj| rtd| xif| znu| rhn| amd| pgv| odk| tfa| pcp| nyq| hlm| rkw| nsd| kiv| mfr| gwy| kfj| cmu| drk| whz| jns| qdl| dnv| dej| iuh| wzx| wbk|