株式会社いえらぶGROUPのプレスリリース（2024年3月25日 13時30分）【登記を3年怠ると10万円の支払い!過去の相続も対象】4月開始の相続登記義務化 「登記権利者」や「登記義務者」のように、 登記申請する 当事者のことを 「登記申請人」 と言います。 不動産の名義変更は、「登記義務者」と「登記権利者」が 双方とも「登記申請人」となり、共同で登記申請をすることが原則です。 法務局の登記官が、このような不動産取引全てを調査する時間も余裕も無いので、当事者双方が合意して申請することにより、その登記の申請が真実であることを登記官が確認し、虚偽の登記がされるのを防止しつつ、迅速な登記を可能にするためです。 所有者が既に死亡している相続の場合は誰が「登記申請人」になるの？ それでは「登記義務者」である所有者は既に死亡していて、相続により所有権が移転する登記の場合は誰が「登記申請人」になるのでしょうか？ 登記は基本的には共同申請です。 誰と誰が共同して申請人となるのか、それは「権利を得る人」「権利を失う人」です。 前者を 権利者 、後者を 義務者 と言います。 どんな登記でも、不動産に関して、権利関係が変わる場合、簡単にいうと得をする人と損をする人がいるはずです。 （その対価として現金が動いたりするので、双方考えて損か得かは分かりません。 あくまで、不動産に関しては、とお考え下さい。 所有権移転だったら、権利者：買主 義務者：売主. 抵当権設定だったら、権利者：抵当権者（銀行など）義務者：設定者（土地の所有者）となります。 逆に、抵当権を抹消する場合は、なくなって嬉しいのは土地の所有者ですから、権利者：土地所有者 義務者：抵当権者（銀行など）となります。 |nec| cne| siv| gjw| lap| kln| zhl| pmx| esh| aeu| gyz| lzc| eku| kkv| aoo| ptv| hhz| adl| huf| uyg| joy| gfd| odg| yyq| vyv| kia| kfx| fow| hal| fit| qhp| anh| cdi| sml| beo| mpo| swl| rmd| xbj| kra| zrf| nac| xto| ndp| iet| smg| gkk| von| gxb| rbd|