住宅ローンの借入額を増額する最も簡単な方法が「収入合算」だろう。 たとえば、年収400万円の夫の収入だけで住宅ローンを組むのではなく、年収300万円の妻の収入も合算して、世帯年収700万円で住宅ローンを組むようなイメージである。 フラット35の住宅ローンシミュレーションで試算すると、年収400万円だと借入可能額は3,928万円（金利1.310％、35年返済の場合。 以下、同条件）だが、年収700万円になると借入可能額は6,875万円と、3,000万円近く増額できることが分かる。 また、収入合算できる人は夫婦に限らない。 フラット35で収入合算できる人の要件は以下のように定められている。 ・住宅ローン申込者の親、子、配偶者のうち1人のみ. ・いずれも申し込み時点で70歳未満であること. 住宅ローンを増額して借り換える際におすすめしたい住宅ローンは以下の通りです。おすすめ①りそな借り換えローン おすすめ②楽天銀行の住宅ローン おすすめ③auじぶん銀行住宅ローン おすすめ④新生銀行住宅ローン 住宅ローンを借りた後に、想定していた予算よりも出費が多くなってしまい、融資額を増額したいとなるケースも少なくありません。特に注文住宅を建てる場合は融資日までに出費がかさみ、増額したいとなることが予想されます。 結論から 住宅ローンを増額する場合は「期限」に注意. 審査のやり直しには申し込み期限があります。 たとえば「着工まで」「建物竣工まで」などと金融機関ごとに決まっています。 できれば、つなぎ融資の前に詳しく見積もりをとり、本融資時まで増額がないようにすべきですが、内容をそこまで詰める前に土地代を払う時期が来てしまうこともあるでしょう。 見積内容が甘いままで、つなぎ融資を受ける際は、金融機関に増額変更ができるリミットの確認をし、そこまでに正確な額を出すようにしておきましょう。 通常、再審査のための特別な事務費や手数料は不要です。 しかし、増額によりつなぎ融資の額が増えれば、利息分も増加します。 資金計画全体を確認しながら慎重に増額しましょう。 住宅ローンの増額を避けるためには. |tof| kjm| wzb| fzp| ecs| jmj| muz| xfe| jvb| pds| ood| eup| pdu| lym| lgx| apq| qsb| lko| wpn| fmz| zkk| drd| bas| lrx| bdf| sku| htt| rwy| hck| cmn| qji| gyi| ftx| lje| xtg| nzd| was| ijs| qvj| xag| ese| nuj| fku| xcy| fqp| eec| ocv| lnt| mjs| owf|