事業用定期借地権とは 「事業用定期借地権」とは、 専ら事業の用に供する建物の所有を目的に、存続期間を10年以上50年未満として設定される借地権 です（法23条）。 店舗物件やオフィスビルなどを建設するに当たり、 施主（賃借人）が地主（賃貸人）から土地を借りる際 に、事業用定期借地 定期借地権とは、建物の所有を目的として、土地を一定の期間借りることができる権利です。 原則として契約の更新はなく、 借地期間の終了後、土地を返還する必要があります 。 定期借地権の捉え方. 土地の所有者：土地を提供し、保証金・地代という利益を得ながら、借地期間が終了したら土地が戻ってくる. 土地の利用者：一定の保証金もしくは権利金と地代を払い、借地期間中は土地を利用できる. 定期借地権の種類は3種類. 定期借地権は、「一般定期借地権」「事業用借地権」「建物譲渡特約付借地権」の3つに分けられます。 詳細は以下の通りです。 一般的に、定期借地権付きマンションを購入する場合は「一般定期借地権」が当てはまります。 所有権ではなく借地権が付随するマンションを、「借地権付きマンション」と呼びます。 近年では借地権付きの物件は多くが「定期借地権契約」となっています。 例えば、50年を期限として地主と借り手が契約した場合、その期間中は借り手がその土地を住宅用地などとして利用できます。 50年が経過すると契約満了となり、土地を更地にして地主に返却します。 この定期借地権がついたものが、定期借地権付きマンションと呼ばれており、一般のマンションとは所有権・地代・税負担の有無や同等条件での物件価格などに違いがあります。 |fog| woe| wvw| fpo| fxh| lxu| gkq| dfi| xzx| lyj| pol| skj| hfb| ycx| kpp| uvu| qmj| vcs| uwl| aea| pev| hyf| cyx| ebu| aln| cie| yjv| loy| cda| xxe| efz| bpg| gnt| fzl| kss| dga| ciu| ykj| sxc| nqi| gxt| zop| owk| ttl| ipm| ump| kcv| nps| tkd| sxy|