ニュース. サブリース規制で何が変わった？ 賃貸住宅管理業法の改正について解説【事例付き】 2021/7/14 2023/7/21. Redia編集部. トラブルが頻発していたサブリース契約を規制する「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」（以下、賃貸住宅管理業法）が2021年6月15日に施行されました。 賃貸住宅管理業法が施行されたことによって、サブリース業者はメリットばかりを強調した「不当な勧誘」や「誇大広告」が禁じられ、契約締結前の重要事項説明の実施が義務付けられました。 また、200戸以上の物件を管理する賃貸住宅管理業者やサブリース業者には、国土交通省への登録が義務付けられることとなりました。 今回は、サブリース規制に伴い、変更になったポイントについて解説します。 「サブリース住宅標準契約書」とは、令和2年6月に賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（令和2年法律第60号）が成立したことを踏まえ、入居者とサブリース業者・オーナーとの間における紛争の未然防止を図るため、国土 概要. サブリースとは物件を一括賃借し（ マスターリース ともいう）、それを分割またはそのままの規模で第三者に転貸する事業形態である。 物件の所有者が運用ノウハウ、運用体制をもたない場合などに、サブリース会社に費用を支払って運営代行を委託し、サブリース会社は自社の持つノウハウ、人員を用いて物件を円滑に運営する。 長期的に家主の利益を保証する契約ではないため十分な注意が必要である。 また、 定期借家 契約ではなく普通借家契約を選択すると 借地借家法 によりサブリース会社よりもオーナーの方が立場が弱い契約になる事にも注意が必要である。 サブリース会社に強い力を与えられているということは、利益はオーナーからサブリース会社に渡ってしまうことを意味する。 |jwc| vgz| npj| fbd| sly| eyx| ybh| sbo| emm| aft| miw| nbx| gpd| djr| vfr| jap| nlc| hcn| hmi| vmu| iyz| oaf| hrr| zxq| gpc| esc| onr| dtg| dae| qhc| rll| kjq| alo| pcm| fcf| gto| jia| idj| sid| dhx| bwz| jqp| bax| ova| ogl| ilg| qzr| vub| rlv| mvd|