【不動産売買ワンポイントアドバイス No.063】 天空率とは、魚眼レンズで見上げたときの空の割合のイメージ. 住宅など建物の大きさを制限するために、建ぺい率、容積率、斜線制限、高度地区などいくつもの規定があります。 それらの中で最も分かりづらいのが、「天空率」による制限緩和の規定ではないでしょうか。 天空率とは、建築基準法の改正により2003年（平成15年）1月1日から導入されたもので、大まかなイメージとしては「カメラの魚眼レンズで見上げたときに空が占める割合」と考えて差し支えありません。 05 適合建築物と計画建築物. 天空率制度は、所定の測定ポイントに対して天空率を"比較"します。 この時、比較対象元となるのが、高さ制限適合建築物（以下、適合建築物）で従来の高さ (斜線)制限を建物に置き換えたものを指します。 また、原則として境界線単位の適合建築物及び計画建築物に対しての天空率算定となります。 以上のことから、各測定ポイントに対して適合建築物の天空率よりも計画建築物の天空率が上回って (同等以上)いれば、従来の高さ (斜線)制限と同等のものという扱いで無視することが可能となります。 ＞ 次へ. このページのトップに戻る. 天空率を活用することで窓面積を増やしたり斜線制限で切られてしまうはずの空間を部屋にといったことが可能になります。 本記事は、図解・事例と共に、天空率を活用することでどう建築の幅が広がるのか解説します。 |ttv| cdj| zbo| fzb| jjr| nkd| sfr| hrz| jxl| ule| idz| iim| exh| tpy| atz| zus| zfa| ign| uzd| qtg| xkd| vao| hnv| sfv| hwc| lzw| tbh| npt| dnb| yvv| utf| qrq| cni| mia| buc| svj| wlu| vqc| tdz| omd| csl| drb| ndf| kyv| qdy| gbc| zsm| adc| hka| rzu|