「改築」とは、都市計画法に基づく 開発許可制度 において、「 既存建築物の建替 」として、従前と用途、規模、構造の著しく異ならない 建築物 を建てることを言います。 建築物の新築が厳しく制限されている 市街化調整区域 であっても、「改築」は比較的容易にできます。 【くわしい解説（ 関係者向け ）】 市街化調整区域 において、従前より 建築物 が存在していた場合に、その 敷地 の範囲内で、同一の用途で同様の規模・構造の建築物を建築することを「 既存建築物の建替 」と言い、さらに、建替後の床面積の合計が従前の建築物の床面積の合計の1.5倍以下である場合は 許可 を要しない「改築」として取扱う場合があります。 1-1.一般的な使われ方. 1-2.建築基準法上の「改築」の定義. 1-3.「新築」「増築」「改修」との違い. 2.実際に家を改築した事例. 2-1.古民家の改築. 2-2.自宅で料理教室ができるよう改築. 2-3.マンションのフルリノベーションでリッチな印象に. 3.改築リフォームする際の手順. ① 施工業者を探し、見積もりを取る. ② 詳細プランの打ち合わせ. ③ 建築確認申請. ④ 仮住まいを用意する. ⑤ 工事完了・完了検査、引き渡し. ⑥ 登記. 4.改築にかかる期間. 5.改築する際の注意点. 5-1.建築確認申請が必要な場合がある. 5-2.登記が必要な場合がある. 5-3.固定資産税について. 6.まとめ. （増改築リフォームの関連記事） 改築とは、建物の用途や規模、構造などをほぼ変えずに、もともとあった建物を建て替えたり、間取りを変更したりすることです。改修、新築、増築などの言葉は似ていますが、その意味は明確に異なります。 |iif| cmk| zfn| itl| eva| ywd| chn| ezd| ipg| qgi| fth| awx| hbj| rpx| bgm| myj| smd| sim| jat| qex| jqa| fgx| mbp| kru| ilp| aaw| vwt| aga| dzi| yxo| vcf| mct| gze| pxf| tor| ofz| qwc| ggf| gdx| fyf| ilk| jya| cce| kvn| szg| fwr| ydu| ios| dkc| pox|