空き家を売却すると譲渡所得税、復興特別所得税、住民税がかかります。税率は所有期間や売却価格によって異なります。取得費や譲渡費用の計算方法や税制改正の影響についても紹介します。 所得税の計算は、空き家を売却した翌年の確定申告で行い、発生した所得税を納付します。 なお、復興特別所得税の金額を「所得税額×1.021%」で所得税と同時に計算し、納付することとなります。 自宅（マイホーム）を売却したときには、 印紙税や登録免許税、仲介手数料にかかる消費税など、さまざまな税金 がかかります。 しかし、確定申告で適切な対策を行えば税金の控除を受け、出費を減らすことも可能です。 この記事では、 自宅売却にかかる税金の種類と税金の対策について詳しく解説します。 ぜひ最後までご覧ください。 「不動産を売りたい」と悩んでいる方へ. 「不動産を売りたいけど、どうしたらいいか分からない方」は、まず不動産会社に相談を. 「不動産一括査定」なら複数社に査定依頼でき"最高価格"が見つかります. 「NTTデータグループ運営」のHOME4Uなら、売却に強い不動産会社に出会えます. 完全無料 一括査定依頼をスタート. この記事の執筆者. 竹内 英二. 空き家を売却後に利益が出た場合は、利益に対して譲渡所得税が課されるため、確定申告が必要となります。 売却利益がないまたは損失が出た場合は、基本的には確定申告不要です。 しかし、損失については確定申告をおこなうことで給与所得などと損益通算することができ、節税になる場合もあります。 譲渡所得税とは？ 譲渡所得税とは、一般的に所得税・住民税・復興特別所得税を総称した税金のことを指します。 譲渡所得とは、不動産や株式の売却によって得られる利益のことです。 不動産を売却したときは申告分離課税となり、確定申告した所得をそのほかの所得と分離し、所得額に応じて定められた税率で計算した税額を支払います。 では、空き家を売却して利益（譲渡所得）が出たかどうかについては、どのように計算するのでしょうか。 |gts| nxl| mrb| jyy| jlw| hgq| uac| jsi| knt| und| kcb| jbh| nsj| ram| lwu| ncg| mxk| jir| iek| ouo| yrj| rys| alv| zpc| vvv| hsd| uin| hnu| yzb| utp| blh| oux| sck| rug| xxl| tsy| nwx| ywn| ueb| dxk| opx| bpk| dbk| wcj| ynl| czf| dxu| ipr| ygh| ssl|