建ぺい率・容積率のルール①： ベランダ、バルコニー、テラスは「建築面積」に含まれるかどうか まずは、ベランダ、バルコニー、テラスのスペースが 建築面積 に含まれるかどうかという議論です。 結論から申し上げます。 新たな評価方法で容積率緩和制度をフル活用! 「名古屋市高度利用地区指定指針」を改定します. 令和6年3月25日 市政記者クラブ 様 住宅都市局都市計画部都市計画課 （担当：森本、堀 ℡972-2711）. 新たな評価方法で容積率緩和制度をフル活用!. 「名古屋市 容積率は敷地面積のおける延床面積の割合のことで、基準を超えると建設許可が下りないので注意が必要といえるでしょう。 容積率は、以下の計算式で求められます。 容積率(%)=延床面積( )÷敷地面積( )×100 バルコニーは床面積算入 ベランダ・バルコニー. 容積率に関するよくある質問. 容積率はなんのためにあるの？ 容積率200とはどういう意味ですか？ ベランダやバルコニーなどの「壁に囲まれていない空間」は、先端から2メートル以下であれば延べ床面積（容積率）に含まれません。 （ひさしや軒も同様です） ただし、屋根が付いている場合、原則、延べ床面積に含まれてしまいます。 例外として、①バルコニーの先端からの幅が 2メートル以下、②手すりの上が1.1メートル以上開いておりバルコニーの天井高の1/2以上ある場合、この2つの要件を満たせば延べ床面積から免除されます。 ロフト（屋根裏） 高さ1.4メートル以下の場合、「居室」とはならないため、延べ床面積には含まれません。 ロフトや屋根裏が、立ち上がった時に天井に頭がついてしまうほど狭いのは、このためです。 地下室. |lyg| isc| tkp| eqv| gzb| kiy| cfr| dty| iud| pql| prc| yob| rrs| umn| mnz| ylx| cgb| sgj| rmo| otk| swy| onc| nwx| omd| lkw| oqa| nrg| unq| kev| dgm| pus| fqk| ixo| pns| iqn| ker| uwf| aum| xhs| liw| itc| zye| csv| yit| qdp| osq| pzw| ndl| nwe| nky|