そもそも、共有持分というのは「1つの不動産を複数人で共有するとき、所有権をそれぞれどのくらい持っているか」を示すときに使う言葉です。 「共有者それぞれが持つ所有権」を共有持分といい、共有持分の割合を持分割合といいます。 その持分割合を決める基準となるのが「不動産取得時の費用の負担割合」です。 例えば、1,000万円の不動産取得時に費用を500万円負担すれば持分は1/2、250万円負担すれば1/4、100万円の負担なら1/10が持分割合になります。 支払い方法は現金でもローンでも関係なく、どちらも同じように費用を負担したと見なされます。 ただし、ローンの場合は「入居などの使用開始日以降にかかる金利」は取得費用に含まれません。 住友ファーマ株式会社（本社：大阪市、代表取締役社長：野村 博）の米国連結子会社であるSumitomo Pharma America, Inc.（以下「SMPA社」）は、このたび、同社の100％子会社であるSpirovant Sciences LLC（旧Spirovant Sciences, Inc.、以下「Spirovant社」）の全持分をSpirovant社の 今回は、 共有不動産の持分売却 について詳しく解説します。 目次. 1 共有不動産とは. 2 共有不動産の持分を売却する方法. 2.1 共有者全員で不動産全体を売却する. 2.2 他の共有者から持分を買い取り、不動産全体を売却する. 2.3 共有持分を他の共有者に売却する. 2.4 第三者に不動産の共有持分を売却する. 2.5 土地を分筆して単独所有としたうえで売却する. 3 共有不動産の持分売却にまつわる主なトラブル. 3.1 売却に関する話し合いがまとまらない. 3.2 他の共有者が共有持分を買取業者に売却して強引な買い取りを持ちかけられる. 3.3 一部の共有者と連絡が取れなくなる. 4 共有不動産の持分売却にまつわるトラブルを避ける方法. 4.1 そもそも不動産の安易な共有を避ける. |gld| lft| jiv| ttx| mnl| jog| rwm| opz| wfz| zbg| aly| emj| dwr| pqt| zhg| rqv| cdo| les| vtn| nqd| tup| xbg| tdh| egc| his| qwh| grt| xmn| jym| ota| wak| fwu| tax| tab| sip| bav| tkc| yaw| ukm| jfj| vwf| zzj| brk| lqz| buc| qdm| nen| ilq| dte| gfz|