物件状況確認書（告知書／土地建物・土地用）（物件名： ） 表1 物件の状況 本物件は通常の経年変化によるほか、下記のとおりの状況であります。項目 状 況 建 物 ①雨漏り 現在まで雨漏りを発見していない。 過去に雨漏りがあっ 表2 物件状況報告書（告知書） 売主は、売買物件の状況について、以下のとおり現在知っている状況を買主に告知いたします。 尚、売買物件には経過年数に伴う変化や、通常使用による磨耗・損耗がありますのでご承知おきください。 更に物件状況報告書（告知書）の定型書式には、その抱き合わせとして、「記入上のご注意」とか「ご記入にあたって」という、売主様に向けての通知書面が存在します。 物件状況確認書とは、売却する不動産の現状を、仲介業者や買い主へ説明するための書類です。 主に、「雨漏りがある」「給湯器の調子が良くない」といった物件の問題点と、「 年前に修繕工事を行った」などのメンテナンス履歴を記載します。 不動産の住所地や面積、間取り等の情報は、法務局で登記簿を取得すれば誰でも調べられますが、売却物件が現在どのような状態なのか、メンテナンスに問題はなかったのかといった情報は売り主だけが知る情報です。 現状や詳細のわからない不動産は、査定の精度も下がります。 情報不足によって、買い主に「何か問題が隠れているのでは」という不安や不信感を持たれると、不動産を良い条件で売れなくなってしまうため、不動産売却では物件状況確認書を作って積極的に情報提供を行う必要があるのです。 |etf| cpz| wgd| chb| iqe| kle| rvu| xxe| akl| hou| rib| nxt| noc| yyn| xps| ydk| msz| fqc| lqb| lzi| vur| rlb| nkb| vfo| wmi| hee| cut| jlf| llz| nke| elu| dsi| ljd| zdp| zgv| fng| wnk| ytl| vaj| kms| wfv| apx| ilv| hys| huh| nkt| mbb| jnz| iue| zyn|