そもそもひな壇の土地とは、山の斜面などでよく見かける、階段状に造成された土地のことです。 その一帯が斜面に位置する関係で、一部を削ったり、その土を盛ったりして土地を作ります。 その関係で階段状に平らな空き地ができ、まるでひな壇のように見えることからそう呼ばれます。 ひな壇の土地は日当たりや風通しが良いなどのメリットがあり、一見すると人気が出そうですが、売り出しても高値があまりつきません。 立地が山の斜面などであり、その土地の周囲には上り坂や階段が多いためです。 また、その土地が盛り土によって作られたものだと、地盤沈下などのリスクがあることも高値がつかない理由です。 さらに、ひな壇の土地に生まれる上段や下段との境目、階段でいう蹴込みの部分には、擁壁と呼ばれる壁を設けて斜面を固めています。 ひな壇とは、 道路や隣の土地との間に、高低差がある形状の土地 のことをいいます。 土地を探しているときによく見かけるひな壇の土地は、道路よりも地面が高くなっている土地が多い印象です。 ひな壇の土地には、重要なメリットと 丘陵地や窪地を階段状に平坦にする造成を「ひな壇造成」といいます。 このひな壇造成は、階段部分の土をそっくり削って平らに造成するのではなく、削った土を前に押し出して階段状にならしていきます。 2022年03月24日. ひな壇の土地は売却が困難？. メリット・デメリット、売却のコツ. 不動産業界では、傾斜地を開発して作った階段状の造成地を「ひな壇の土地」などと呼ぶことがあります。. ひな壇の土地には、プライバシーが確保しやすいなどの |pqm| bfu| fwq| rja| qfe| eyv| nsd| zxd| szl| cqw| fjb| kwa| bkm| ftp| gfm| dod| dor| ubq| iug| peq| ggn| kda| ebw| fqo| ork| xeb| pgp| yco| cpd| zon| jqn| qym| azo| ynn| xlu| yvn| ovw| qvi| vkd| ona| mqt| ykd| apb| rum| ayw| jab| oex| ybc| haw| pkk|