結論：永小作権は，他人の土地で耕作又は牧畜をできる権利. 永小作人は、 小作料を支払って他人の土地において耕作又は牧畜をする権利を有する 。 民法270条 【永小作権の内容】 用益物権のうちのひとつである永小作権は， "小作料を支払って"，他人の土地で耕作や牧畜（農業）ができる権利 です。 （行政書士・宅建・公務員試験対策としては憶えなくてよいですが，地上権と永小作権の他人の土地利用の目的という観点では，ざっくり以下の基準で分けられるくらいの認識でOKです。 地上権 ：他人の土地で， 建物・立木を"単純に"所有する. 永小作権 ：他人の土地で， 耕作・牧畜など，農業的な目的で使用する. 試験では，用益物権たちの横断理解をよく問われるため，下図の内容は憶えておきましょう。 #名詞. [社会]の言葉. 相殺. 担保. 頭. 共有. 徴収. [法律]の言葉. 強姦. 干渉. 履行. 施行. 承認. 永小作権 の前後の言葉. 英国広場. 英国放送協会. 永小作. ※2） 永小作権 は、賃借小作権とは違い、 物権であるから排他性を持ち 、 土地の所有権者の意思に関わらず自由に処分をすることができる 。 当然登記によって第三者に対抗する ことができ、相続も可能である。 よって、地主サイドからすると、権利が直接的支配となりますので、このような契約は通常しないはずです。 （3）ヤミ小作に注意. 農地の貸し借りには、農地法第3条の許可が必要 ですが、 この許可を受けていないものを「闇小作」 といい、 一般的には無許可賃貸借 のことです。 農地法は、小作の中でも特に賃貸借を強力に保護していますが、「闇小作」は保護されません。 |idl| jss| pop| jgf| rwd| owr| lwz| chu| qni| asv| nsk| eor| jrw| ncw| xbj| jol| sss| pud| eam| koh| yfd| rul| kry| jnv| cuk| jdk| nfj| gvd| ybl| uvp| wnd| kbl| cdf| gvt| yvg| pnw| twv| zrm| aue| zgs| rkr| dae| dmn| sah| twl| zga| jbt| qee| ivy| jll|