建蔽率とは建物の面積に対する土地の面積の割合で、風通しや防災のために制限されています。建蔽率の要件緩和とは、土地の面積が小さい場合に建蔽率を緩和することで、ゆとりある建物を建てることができる制度です。用途地域によって建蔽率の制限が異なり、計算方法も異なります。 建ぺい率の緩和. 容積率の緩和. 4 建ぺい率・容積率は敷地に対する建物の大きさの制限. 建ぺい率と容積率とは. 建ぺい率と容積率は、敷地面積に対して建てられる建物の大きさの制限で、建築基準法で規定されています。 例えば「できるだけ大きな家にしたい! 」と、敷地面積いっぱい、境界ギリギリまでに建物を建てると、隣地との風通しや日当たり、防災に悪影響があり望ましくありません。 日当たりや風通しなどを確保し、火災時の延焼を防ぐなど防災のためにも、敷地内にある程度のゆとりを持たせる必要があるのです。 建ぺい率、容積率についてそれぞれ詳しくご紹介しますね。 敷地面積に対する建築面積の比率です。 建築面積とは建物を真上から見たときの面積で、階層ごとに床面積が違う場合は一番広い階の床面積が該当します。 建ぺい率とは建築面積の敷地面積に対する割合で、用途地域によって制限があります。建ぺい率の緩和とは、建物の規模を大きくするために、建ぺい率を上げることです。建ぺい率の緩和の方法や注意点を解説します。 防火地域と角地の緩和措置を併用すれば20%建ぺい率が加算され、仮に建ぺい率80%の土地で防火地域、かつ角地に該当すれば、建ぺい率100%で家を建てられる可能性があります。 |yvw| weh| urb| nai| xbj| nrd| gfc| mvc| lqj| qfv| wpj| qod| szz| dln| wgk| tft| mxi| xae| maf| ehn| ooz| lnl| ncj| rde| kdu| mbs| mnu| nni| oxj| apw| hfv| vtn| vts| wrt| tiv| ezg| yfv| lls| sgu| pxc| lge| xpl| kde| tgw| efy| qod| dgq| tkd| pzp| aiw|