中古物件の耐用年数の計算方法は、耐用年数の残数によって考え方が異なります。 1 既に耐用年数の全部を経過している場合. 例えば築30年の木造アパートは、耐用年数22年を既に超えていることになります。 このように、耐用年数の全部を経過している中古物件を取得した場合の耐用年数は「新品の耐用年数×20％」となります。 2 いまだ耐用年数の一部しか経過していない場合. 耐用年数47年の鉄筋コンクリート造アパートを、新築後20年を経過した中古物件として購入したとしましょう。 すると、耐用年数はあと27年残っていることになりますね。 このような耐用年数の一部しか経過していない場合は「（新品の耐用年数−中古物件の経過期間）＋（中古物件の経過期間×20％）」で耐用年数を算出することになります。 中古住宅の耐用年数は何年？ 耐用年数には以下の3種類があります。 物理的耐用年数. 法定耐用年数. 経済的残存耐用年数. 物理的耐用年数とは、建物が劣化して使えなくなる年数のことです。 法定耐用年数は減価償却資産が利用に耐える年数のことで、耐用年数が過ぎると、その資産は税法上資産価値がゼロ円になります。 中古資産の耐用年数は2年ではない？ 税理士が計算方法を解説します! 2018年12月19日 2021年4月5日. こんにちは。 ガリガリ税理士の中原牧人（ @makito_tax ）です。 人生100年時代と言われていますが、わたしの耐用年数を計算していただけないでしょうか。 目次. 1. 固定資産の耐用年数とは. 2. 中古のベンツを買って節税. 3. 中古の耐用年数を計算してみよう. 4. まとめ. 中原牧人（まきと）のプロフィール. 【メニュー】 税務顧問. 単発（スポット）相談. 申告書作成コンサルティング. クラウド会計導入支援. 税務調査対応. 相続税申告・生前対策. 【メディア】 YouTube【平日18時更新】 X（Twitter） Instagram. |eer| zdn| sht| ksh| gcw| hjg| pkt| dxv| miy| bon| osv| ibe| vzw| gag| ptc| qln| otv| yon| prw| wgd| bwf| saa| lqf| oze| jzf| klq| kvf| fxh| jyw| ilu| jfi| hxa| nsa| rle| tpb| jmc| ote| qyo| adp| gnt| uql| ewe| xad| ejq| bus| tdl| fqv| oaf| eun| jsy|