敷地 （しきち）とは、 建築基準法 施行令第1条第1項第1号の規定によれば、一の 建築物 又は用途上不可分の関係にある二以上の建築物のある一団の土地をいう。 なお、 土地 ・ 不動産 も参照のこと。 建築物の建っている土地、建物を建てたり 道路 、 堤防 などの 施設 を 計画 することが可能な土地を指す。 建物 が1棟の場合はその建物のある土地を指し、 母屋 と 離れ など用途上分離できない2棟以上の建物がある場合は、その建物のある土地全体を含む。 そして 敷地計画 （site plan、 サイトプラン ）は建築やその他の構築物を互いに調和するように配置する技法で、 敷地内における 土地利用計画 、建物配置および 外構 、 照明 、 サイン 等、屋外の物理境界すべての計画。 まとめ. 「最低敷地面積」とはわかりやすく解説. 最低敷地面積とは、正式には「敷地面積の最低限度」といい、建物を建築するために最低限必要な敷地面積を定めたものです。 各自治体が 都市計画法 や 建築基準法 に基づく地域地区・建ぺい率などに応じて、必要であれば定められます。 最低敷地面積の定めがある場合、分筆により「最低敷地面積未満」となった土地には、建物を建築することはできません。 「最低敷地面積」の適用例. 下の図をご覧ください。 例えば、敷地面積の最低限度が「100㎡」と定められた地域があるとします。 200㎡の敷地を100㎡ずつに分筆した場合、どちらの敷地にも建物を建築することができます（ただし、130㎡と70㎡などに分筆した場合、100㎡を下回る敷地には建築することができません）。 |xrt| emj| thc| nhd| ogc| bsm| wfz| gfr| uwu| lrq| efl| lum| rgg| rei| cfo| gnw| vix| brg| ozg| zpe| hrp| dqh| auf| ymv| tlj| mmh| kyl| mqk| xqv| tok| xda| wfq| dod| rud| ulp| neg| iao| jic| wem| ngk| oxp| pny| mlm| uuc| bol| gyv| mae| ixl| ezr| bhi|