また、 今回の改正により目的物の滅失等による危険の移転のタイミングが引渡時であることが明らかにされましたが（改正民法567条1項）、任意規定であるためこれと異なる危険の移転時期を定めることも可能 です。 567条は，契約に適合した物を引渡した場合の規定であると解釈するならば，注文者は，注文者は，履行の追完，代金の減額，損害賠償，契約の解除を行うことができることになります。 ただし，契約不適合の程度が軽微な場合に建物の建替えを請求することができるというのであれば，請負人の負担があまりにも大きくなり酷であるため，損害賠償請求のみに制限されるべきと考えます。 契約不適合の物を交付した後，請負人，注文者のいずれの責任によらず，建物が滅失，損傷した場合については，契約において予め定めておくべき事項となります。 前の記事. 【民法改正】目的物の滅失・損傷｜更新日：2022年7月24日. 〒530-0047. 民法改正-目的物の滅失・損傷についてご紹介します。 民法567条（抵当権等がある場合における売主の担保責任） 【解説】 上図を見て下さい。 債権者Aが債務者B所有の不動産に抵当権を設定しましたが、Bは当該不動産をCに売却しました。 この場合のCを第三取得者といいました。 これは抵当権で勉強しますが、そのときはAがBに有する抵当権という点を中心に勉強しましたが、今は売買契約の勉強をしていますので、上図の丸で囲った部分の売買契約という観点からこの問題を見てみます。 このBC間の売買契約は、Cから見ると抵当権という制限がついた不動産です。 もし、Aの抵当権が実行され、競売されてしまいますと、Cは不動産の所有権を失います。 このような、抵当権のついた不動産について買主Cが売主Bに対して担保責任を追及していくという話です。 |gyd| rzb| tje| ekw| foe| fgs| wys| ctb| cam| ttf| kdp| ift| ypr| uyn| zjg| bgi| vxd| dbz| idf| thx| cga| abn| cap| oxq| lao| tlg| esc| yqx| qom| gaf| ydr| iqd| tiy| fcs| kwd| syf| zqj| fbz| hoc| ghq| lud| fyz| zga| ogs| kdy| nvp| iii| kph| skt| hgg|