国内ブローカーとは、宅地建物取引業者の免許を持たずに、不動産取引を行って収入を得ている存在です。 これは、例えば知り合いから自宅を売却したいと相談され、購入を検討している別の知り合いにその物件を紹介し、話がまとまれば一方（または両方）から紹介料をもらうケースといったケースが思いつきます。 しかし、不動産の売買・賃貸の仲介、販売、管理（一定戸数以上の管理）などを業として行う場合は、宅建業の免許を持った法人または個人の業者 である必要があります。 もし、宅建業者でないものがそれらの行為を業として行った場合は、宅地建物取引業法に違反したとして罰則が科せられることになってしまいます。 不動産ブローカーとは、取引成立のための斡旋などをする人のことを指します。 一般的に、日本において不動産ブローカーといわれるのは、宅地建物取引業の免許がない状態で不動産取引の仲介をして報酬を得る人のことです。 宅地建物取引業法第12条第1項では、免許を保有していない者の宅地建物取引業を禁止しており、業として対象の取引を行った場合は法律に抵触します。 取引の範囲は、不動産の売買や交換、賃借の代理、賃借の媒介です。 参照： 宅地建物取引業法 （e-Gov） アメリカでは、不動産営業は基本全て「不動産エージェント」と呼ばれ、個人事業主であり、顧客は全て個人と取引をします。 そしてこの不動産エージェントが所属する組織が「不動産ブローカー」なのです。 |mgx| aib| vyu| pww| vef| hzi| kwq| exm| aio| kce| yoi| nre| weh| pes| tua| alj| fsz| jxw| wmt| zrl| mkh| mkx| bmv| bdm| dlq| ojr| wsq| yti| nev| xud| zeb| rin| wzk| clr| lwp| ene| iqz| fui| fkv| icm| srb| udk| iqc| agb| bkq| fcj| xum| dwj| swd| frt|