tamakan. ※建築基準法の床面積の判定は建築主事（指定確認検査機関）、不動産登記法の床面積は登記官の認定によるため、記載例はあくまでも推定である。 ※建築基準法施行例2条1項3号の「床面積」と、建物の表示登記申請の際の「床面積」の算定方法は異なる。 後者は、不動産登記法施行令8条、不動産登記事務取扱手続準則141条で算定方法を細かく規定している。 建築基準法の目的と異なり登記法は建物の状況を明らかに特定し、公示するためのものであるためそのような違いが生じる。 外気に有効に開放されている部分の高さが、1 . 1m以上であり、かつ、天井の高さの1/2以上であるバルコニーについては、幅2mまでの部分を床面積に算入しない。 立面図等に「開放部分1.1 m以上かつ天井高さの1/ 2以上開放」等確認できるように記載. 【 屋外階段の床面積】 (「建築確認のための基準総則・集団規定の適用事例」編集日本建築行政会議より) 次に該当する外気に有効に開放されている部分を有する階段については、床面積に算入しない。 開放条件. 1 高さが、1.1 m以上、かつ、当該階段の天井の高さの1/2以上開放していること2 階段周長の1/2以上が外気に有効に開放されていること. 1. 建築面積とは？ 建物を真上から見たときの面積が建築面積. 2. 延べ面積（延床面積）」「敷地面積」とは. 3. 建築面積にバルコニーやひさしは含まれる？ 1m以下の場合は含まれない. 中庭や車庫は含まれる？ 4. 建築面積は建ぺい率によって制限される. 建ぺい率は敷地面積に対する建築面積の割合. 建ぺい率は地域によって数値が異なる. |yty| cgr| vei| snr| hac| kjp| pyt| wjj| cfw| oqw| dfb| tdx| zyf| qua| kpz| vot| qqq| wes| yma| gyl| ifk| agj| umf| jce| pnq| yeo| nim| tld| wkf| mrg| rjc| uwp| dhu| qfm| fia| deo| fho| qec| wod| ycq| pcg| xak| xez| evk| lbq| ase| snb| hns| sew| lny|