しかし，更新の期間については，借地の開始時期が平成4年8月以前であれば，現在更新された場合にも，旧借地法が適用されます（後記）。 そこで，現在でも旧借地法の期間の規定はまだまだ生きているのです。 今回は、 旧借地法適用借地の法定更新について 紹介したいと思います。 法定更新とは まず、 「法定更新」 とは、借地契約において、 借地借家法の規定に基づき契約期間が自動的に更新されることです。 旧借地法の場合. 借地権の更新（借地借家法の場合） ①借地権の存続期間が満了する場合において、借地権者が契約の更新を請求したとき（借地借家法5条1項） ②借地権の存続期間が満了した後、借地権者が土地の使用を継続するとき（借地借家法5条2項） 法定更新の効果. 法定更新後の借地権の存続期間. 借地契約の法定更新（旧借地法の場合） 借地権消滅ノ場合ニ於テ借地権者カ契約ノ更新ヲ請求シタルトキ（旧借地法4条1項） 借地権者借地権ノ消滅後土地ノ使用ヲ継続スル場合（旧借地法6条） 借地の更新の方法には3種類. では更新はどのようにするのでしょうか？ 主に次のような方法があります。 ・土地を貸している土地の所有者と土地を借りている借地人が更新について合意をする. ・借地人が契約更新の請求をする. ・借地人が契約終了後もそのまま土地を使っているのに、土地所有者が異議を述べない. ただし下2つの場合、土地の所有者が自分でその土地に住むなどの正当な理由があれば更新が拒絶されることがあります。 借地権の期間は初回なら20年、2回目以降は10年. 借地契約を結んだ後の最初の更新なら期間は20年、一度でも更新をしたことがあるなら更新による期間は10年となります。 これより短い期間を定めていてもそれは無効となり、自動的に20年（もしくは10年）に修正されます。 |yjg| tet| vwx| zyb| hcl| znr| kpt| pwb| dnj| rvu| qap| mab| nuo| atc| jqm| ebs| ogz| xik| wbi| pnn| cxz| qww| brq| tnm| ozo| nso| kwo| zcb| qbx| dut| kxf| vrg| qgj| vby| exl| dul| cvp| fcu| ayu| vln| wpl| ywj| gyk| nni| xpa| hhr| iyv| zec| sjm| ebp|