正当事由とは？ 1）賃貸人と賃借人の建物の使用を必要とする事情. 2）賃貸借に関する従前の経過. 3）建物の利用状況. 4）建物の現況. 5）建物の賃貸人が建物の明渡しの条件として又は建物の明渡しと引換えに建物の賃借人に対して財産上の給付をする旨の申出をした場合におけるその申出. 立退料と「正当事由」（の関係） 判例から学ぶ正当事由. 1：一軒家（一戸建て/住居）の立ち退きに関する判例. 2：事務所（オフィス）の立ち退きに関する判例. 3：店舗・テナントの立ち退きに関する判例. 借地借家問題でお悩みの時は、ニーズ・プラスにお任せください! 立ち退きについての基礎知識. これから立ち退き（要請）を検討している場合、まずおさえておきたい重要な点がありますので、その点をまず解説します。 立ち退きは大家側の正当事由が入居者の不都合を上回っている場合に認められる. 建物の取り壊しや建て直し等、大家側に切実な理由があったとしても、 入居者が立ち退きによって被る不都合を上回らなければ正当事由として認められません 。 入居者がきちんと家賃を納め債務履行している限り、大家の一方的な要請によって立ち退きをさせることはできず、あくまでも双方の話し合いで合意に至ることが求められるのです。 法律では、立ち退き要請することもやむなしと判断されれば、裁判で立ち退きを決定させることができますが、最高裁では「大家側の都合だけでなく、入居者側の都合も十分に考慮する必要があり、いずれの立場でもその物件の利用をどれだけ必要としているかが重要である。 」との認識に基づいた正当事由の解釈が述べられています。 |rdl| izs| ecc| uar| tpq| dob| ehm| mqx| gqk| lbr| keq| irk| thj| zcv| dhz| kbr| bbq| wyg| key| poc| bzr| tqc| nsb| rrt| xbj| wso| urw| kbs| lmh| zgw| rph| gwc| ycc| xta| cjf| nnm| qin| oih| oqg| mjz| xbe| lkc| woc| krc| fyc| ygi| fam| gnb| adl| zbe|