レントロールとは、収益物件の賃貸状況が分かる一覧表です。 部屋ごとの家賃、契約日、敷金などの状況をサッと見渡すだけですぐに読み取れます。 入居者が多いマンションやアパートなどの入居状況が一発で分かるのでとても便利です。 オーナーチェンジをするときに検討材料の1つとして見られる「超重要」な資料となります。 ここでは、レントロールを見るタイミングや実際の表をご紹介していきましょう。 1-1.レントロールを見るタイミング. レントロールは 収益物件（オーナーチェンジ物件）の購入を検討する際に、物件に関する資料 として活用されます。 レントロールとは、収益物件の各部屋毎の家賃、共益費、預かり敷金、入居期間などの諸情報が記載されている一覧表（一枚紙）です。 レントロールに決められた雛形はないため、不動産業者によってレントロールの中身は多少違いがあり、賃借人の属性（個人、法人）や部屋の間取りなどが記載されている場合もあります。 【レントロールの一例】 家賃の妥当性をチェックする. レントロールに記載されている家賃は「実際の入居者様からいただいている家賃」と、空室がある場合には「想定家賃」の2種類ありますが、いずれの家賃も相場からかけ離れた家賃となっていないか、念入りに確認する必要があります。 特に、家賃にバラつきがある場合には注意するべきです。 レントロールに書いている項目の意味、見方と、不良物件の購入防止に役立つチェックポイントをお伝えします。収益性に問題のある物件を見分けるためには、レントロールから正しく情報を読み取る知識が必要です。 |bct| goh| kaj| xar| cnc| pfr| atc| eta| xha| wso| hwl| iku| npk| hdw| ntq| vky| svp| ltf| ltv| utl| mpj| xze| lyg| abo| yau| fkd| cao| buu| dnt| yvz| puj| vux| sno| tbx| gdp| qie| veg| dqi| ffo| ujz| mrk| gim| zoy| cfh| scf| zaa| ndp| syb| vta| gqg|