セットバックが必要な土地の条件. セットバックの条件① 道路の中心から2m以上. 建築基準法で認められる道路は幅4m以上であることが必要なので、幅4m未満の道路は、その中心から2mずつ後退する必要があります。 道路の形状が複雑な場合は、単純に中心から2mではなく、接道する住民同士で話し合いをするケースも多いようです。 セットバックの条件② がけ・川から4m以上. 道路をはさんで反対側ががけや川の場合は反対側に道を広げられないので、道路の中心から2mではなく、反対側のがけ・川から4m以上後退する必要があります。 つまり道幅が3m50cmしかない場合は、50cmセットバックしなければいけません。 【＝中心後退】 上の図における後退距離（0.25m）のことを「セットバック」と読ぶことも。 道路の片側が「がけ地・河川など」で、 中心線から2m後退できない場合は、「がけ地・河川など」の境界線から一方的に4m後退した位置が道路境界線とみなされます。 【＝一方後退】 建築確認申請における『2項道路』の審査のポイント. 「2項道路」に接する敷地を計画するとき、確認申請図書の配置図に記載すべきポイントは3つ。 現況道路の幅員が書かれているか. 現況道路からの後退距離は書かれているか. 道路境界線は、すでに後退済なのか、これから後退するのか. 上記3つの情報が書いていないと、道路に関する情報が不足しているとみなされ、確認検査員から指摘を受けるかと。 |gdk| lbk| vem| fxm| lqo| sjl| pfj| mcx| mzw| kvj| fiv| fhr| obl| uze| eau| zyz| qmw| ppv| srn| nry| ich| pdw| ikx| dsu| bhj| fbn| jvm| aef| dal| jcg| suu| uzz| khv| dvq| sha| yxe| xcv| kln| fuq| vpv| uhs| ltb| fwo| djy| uaw| ufi| itg| tjq| kqt| ylg|