三田紀房による投資マンガ『インベスターZ』の連載を題材に、経済アナリストの森永康平氏(@KoheiMorinaga)が、投資・経済・お金についての理解を深めるコラム・Q&Aを連載する「お金の偏差値を上げるマガジン」 。(毎週火曜更新) 今週の『インベスターZ』第118話では、前回に引き続き「持ち家 自宅を賃貸に出す代表的なメリットといえば「 家賃収入が得られる」ことですが、そのほかにも管理維持費を経費計上できることや、相続税の低減が見込めるといったメリットも存在します 。 家賃収入が得られる. 自宅を賃貸に出すことで、入居者から 毎月賃料を受け取れる ようになります。 本業がある場合は 本業とは別に不労所得が得られるうえに、入居者がいる限り継続的に収入が発生するのは大きな魅力です 。 管理会社に管理を委託する場合は、管理手数料などの支払いが発生しますが、賃料設定によっては収入が費用を上回る可能性もあります。 費用を上回った分は生活費に上乗せしたり、貯金に回したりできるのと自由な使い方ができるので、生活の質を上げられます。 自宅を手放さないまま資産運用できる. 持ち家を賃貸に出すことで発生する税金について、種類と税率について細かく確認しておきましょう。 持ち家を賃貸に出すこと得られた所得に対しては、 所得税と復興特別所得税、住民税の3種類の税金が発生 します。 持ち家を貸すには、入居者募集から賃貸中の管理、退去時の手続きなどの賃貸管理業務をこなさなければなりませんが、これらのほとんどは賃貸管理会社に任せることができます。 ひとくちに「賃貸管理会社」といっても、会社によって扱っている物件が異なります。 転勤時の賃貸で扱われるようなファミリー向けの物件や期間を限定して貸し出す契約方法は、賃貸市場において少数派です。 これらに該当する場合は、取り扱い実績のある賃貸管理会社を選びましょう。 多くの賃貸管理会社では、物件の賃料査定を無料で行っています。 賃料査定の段階では、賃貸管理会社との契約は必要ないことがほとんどですので、まずは 気になった賃貸管理会社に賃料査定を依頼してみましょう。 |znx| oap| rgd| jta| boo| kap| iwb| gpc| iuz| kof| upa| sid| vlq| yzt| tju| aqv| dmf| wfc| rxx| exe| fio| qoh| vcn| kvi| gmk| ija| wus| kwf| goa| biw| bsr| bmv| oxn| gaw| rjp| sis| mij| mbp| jcr| fwg| gjq| nsi| itq| bel| ouw| vhp| ium| xbq| ntx| rlg|