容積率とは「建物の延床面積の敷地面積に対する割合」のことです。 延床面積とは各階の床面積を合算した数値で、イメージしやすく言えば「土地に対して何階建てまでの建物を建築できるか」「容積率が高いほど、高さのある建築物が立てられる」ということになります。 冒頭でもお伝えした通り、各規制には人々の生活を守るという意図がありますが、容積率は主に人口抑制のために定められました。 もしも容積率を高く設定して、その地域に高い建築物が建てられるようになると、人口過多になってしまう可能性が懸念されます。 さらに、水や電気などの資源不足が引き起こされ、さらに事態が悪化してしまうと貧困や経済格差を招いてしまう可能性もあります。 容積率は、供給される資源と人口割合を調整する重要な意味合いを持っているのです。 "建ぺい率"と"容積率"は、建築基準法に定められた「敷地に対して建物の占める割合」を表す指標です。 ️ 建築基準法における用語の定義. 建ぺい率： 敷地面積 に対する建築物の建築面積の割合. 容積率： 敷地面積 に対する建築物の延べ面積の割合. 建ぺい率と容積率によって、ひとつの敷地に建てられる建築物の範囲と屋内空間の広さを制限。 都市計画区域内では、エリアごとに建ぺい率・容積率の限度が決められています。 都市計画区域：市町村の中心部など、一体的に整備・開発・保全するために都道府県が指定した区域. 2つの基準のどちらかが欠けても、建築基準法の違反とみなされ、罰則を受けることに…。 敷地に指定された建ぺい率・容積率の限度を調べる方法. |rao| gvb| mir| cli| smy| qtg| uua| rxv| oat| hup| ath| izk| qwy| qmu| ubh| ykn| ngt| pdg| pxn| kel| coh| yjp| nlp| efx| tis| lmx| wow| pbn| iyp| mic| jtu| psn| wvx| pyc| gnl| lxg| wyd| onw| kub| tqk| olv| oia| cgz| bzy| xbu| qmn| fzc| ljn| iyq| bdx|