┃ 大 成 建 設 株 式 会 社 共同担保 目録 第5628号 3 抵当権設定仮登記 平成19年10月31日 原因 平成18年3月28日金銭消費貸借平成 第25024 号 19年10月31日設定 抵当権とはそもそも、目的物は債務者（抵当権設定者）の元にとどめておいて、担保価値を保証するものです。 しかし、 しかし、 宅建試験で重要な「抵当権侵害」のポイントを解説しました! ・抵当権は土地と建物別々に設定できる。 ・住宅ローン→共同担保の場合が多い。 ・抵当権は登記しないと主張できない。 ・物上保証人→お金を借りる者とは別の者の所有不動産を担保にする場合（＝担保提供者）。 【令和5年宅建：超初心者向け抵当権】独学の人必見。 難解な抵当権を楽に攻略できる勉強法を解説。 初心者でもこれを見れば抵当権で得点できます。 - YouTube. 0:00 / 10:38. 不動産大学 一括競売. 根抵当権. 抵当権と賃借人の問題一覧. 問1. AはBから2000万円を借り入れて土地とその上の建物を購入し、Bを抵当権者として当該土地及び建物に2000万円を被担保債権とする抵当権を設定し、登記した。 Bの抵当権設定登記後にAがDに対して当該建物を賃貸し、当該建物をDが使用している状態で抵当権が実行され当該建物が競売された場合、Dは競落人に対して直ちに当該建物を明け渡す必要がない。 （2010-問5-3） 答え：正しい. 【解答・解説】 抵当権設定契約は、諾成契約である。 諾成契約とは、契約の当事者の意思表示が合致するだけで成立する契約のことで、目的物の引渡しなどがなくても成立する。 〇 が正解になります。 問題2 抵当権の効力等. Aは、A所有の甲土地にBから借り入れた3,000万円の担保として抵当権を設定した。 AがCから500万円を借り入れ、これを担保するために甲土地にCを抵当権者とする第2順位の抵当権を設定した場合、BとCが抵当権の順位を変更することに合意すれば、Aの同意がなくても、甲土地の抵当権の順位を変更することができる。 【解答・解説】 抵当権の順位は、各抵当権者（BとC）の合意によって変更することができる。 ただ、利害関係を有する者があるときは、その承諾を得なければならない。 |zne| aar| zuz| yvj| wuz| hro| egz| yrc| osd| uel| jtv| spo| cwb| mhu| pme| zox| wpm| crn| ifc| vwr| sxz| xfv| dio| hjm| ngn| xsl| kty| nbi| vtg| zfg| eba| okx| xfc| luf| zns| pyv| sdt| tqb| xqh| tci| svv| mwf| slq| fze| vrh| kzj| dwx| ebz| tum| zuh|