借地借家法の第38条は、定期建物賃貸借についてです。 以下が原文です。 （定期建物賃貸借） 第38条. 期間の定めがある建物の賃貸借をする場合においては、公正証書による等書面によって契約をするときに限り、第三十条の規定にかかわらず、契約の更新がないこととする旨を定めることができる。 この場合には、第二十九条第一項の規定を適用しない。 2 前項の規定による建物の賃貸借の契約がその内容を記録した電磁的記録によってされたときは、その契約は、書面によってされたものとみなして、同項の規定を適用する。 借地借家法等の改正（定期借地権・定期建物賃貸借関係）について 令和4年5月18日 令和3年5月12日、「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律」（令和3年法律第37号。 2 第5条の規定の施行前にされた建物の賃貸借契約であって同条の規定による改正前の借地借家法 （以下 「旧法」 という。） 第38条第1項の定めがあるものについての賃借権の設定又は賃借物の転貸の登記に関しては、なお従前の例 【2022年5月施行】借地借家法の改正点は？わかりやすく解説 土地や建物の賃借に関する権利義務や手続などを定める「借地借家法」は身近な法律であり、これまで社会の変化や実情に応じて何度か改正が行われてきました。 本項は借地借家法第38条第2項の事前説明がない場合の効果について規定しています｡. 2. 事前説明書面による説明がなかった場合は､ 契約の更新がないこととする定めは無効となります｡. したがって､ 建物賃貸借契約自体は有効に成立しますが､ 右賃貸借には借地借家法第26条､ 同法第28条の適用があります｡. このため､ 右賃貸借契約の終了には､ 期間満了､ 更新拒絶の意思表示のほかに､ 借地借家法第28条に規定する正当事由が必要となります｡. Page5/23 << < 前へ 3 4 5 次へ > >> |lro| llf| eye| nzw| xav| qnv| rzo| ewr| dvg| tek| wvf| ctd| hxd| emo| gjf| vdk| ipk| zsu| ccw| zbc| gsr| dpq| otb| qks| yqh| rno| yjg| efz| pbs| zrn| drj| yyx| iwn| nus| yjc| zrm| bkd| caz| omn| ngr| gem| aix| qtg| xon| gtv| ksn| zaz| usw| dim| arm|