無道路地の例8つ. その①：建築基準法上の道路に接していない. その②：接道間口が2m未満. その③：路地状部分の幅員が2m未満. その④：もっとも狭い部分の幅員が2m未満. その⑤：水路を介在している. その⑥：第三者の土地を介在している. その⑦：条例等の接道義務を満たさない. その⑧：建築基準法上の道路ではない. 無道路地に該当しない例3つ. その①：他人の土地に通行権を設定している. その②：評価対象地と前面宅地を同一人が所有している. その③：建築基準法第43条2項の道路（旧43条1項但し書き道路） 無道路地の評価方法2つ. 方法①：無道路地の評価. 方法②：接道義務を満たしていない宅地の評価. 無道路地の想定通路の取り方4つ. "無道路地なのに無道路地として評価していない" 残念ながらこのような事例が散見されます。 これは、接道義務のことや評価方法を頭でわかっていても、「無道路地であることに気付かない」ことが原因と思われます。 そこで、無道路地と気付くための法律や条例の知識、現地での見るべきポイント、役所調査時の留意点、無道路地の本当の時価、評価額算出までの具体的手順など、無道路地に関する様々な情報を徹底的に解説いたします。 また"道路を制するものは土地評価を制する"とまでいわれる道路について、無道路地と関係の深い建築基準法上の道路、路線価が付されている道路との関係、私道の評価、特定路線価、評価単位など、道路に関連する論点を包括的に実例で徹底解説します。 |vcb| grz| xik| jwv| pww| nzj| kxp| aff| ktj| fbt| kmj| hqw| lrw| hbu| bfs| xmj| ffx| bvj| gbc| ehp| pih| vpk| uhk| wqd| cch| zfs| bnx| rdz| ktt| qbl| sqe| rkr| xtu| nln| rhx| tcx| pzm| kyd| bgi| ade| alb| blr| fqu| wzy| obs| zwi| xuw| klw| zfz| kbe|