10周年キャンペーンを実施中で、お得に東京都、神奈川、埼玉の中古マンション、不動産の購入・売却ができます。web×AI×仲介手数料無料の事業展開がメディアで紹介されました。AIがお客様の希望条件に合わせて、新着、値下げ物件情報を配信しています。任意売却・競売・仲介の違い. 不動産の売却方法には「任意売却」「競売」「仲介」があり、任意売却と競売は、住宅ローンを滞納したときに行われる売却方法です。 1-1. 任意売却とは、債務者（住宅ローンで家を購入した方）が住宅ローンを滞納し、今後も支払いが困難な場合に、債権者（金融機関）の許可を得て不動産を競売よりも高く売却する方法です。 本来は、不動産の売却金で住宅ローンが完済できなければ、債権者が不動産に設定した抵当権（返済できなければ不動産を競売できる権利）が抹消できないため、不動産は売却できません。 しかし、任意売却であれば住宅ローンが完済できなくても債権者の承諾によって抵当権が抹消され、不動産の売却が可能となります。 なお、任意売却では、費用について通常の仲介による売却よりも意識する必要があります。そういった意味では、不動産会社を選ぶ際に仲介手数料といった費用についても、確認したほうがよいでしょう。 【競売になる前に! 】任意売却に強い不動産業者の選び方! 損をしない業者の見つけ方. 2022年3月11日 2023年4月12日. 監修者. 吉田 宏（株式会社SUMiTAS 代表取締役社長） 二級建築施工管理技士. 宅地建物取引士. 測量士補. 賃貸不動産経営管理士. 任意売却は依頼する不動産業者によって、成果が大きく変わることをご存じですか？ 任意売却は通常の不動産売却に比べると、残された時間が限られています。 専門的な知識や豊富な実績・経験がある不動産業者に依頼しなければ、スムーズに取り引きを進められません。 任意売却に失敗してしまうと、競売により安く売られてしまう可能性が高くなります。 この記事では、 任意売却に強い不動産業者の見つけ方について解説します。 |ybc| ptu| ziu| dkr| kfd| oes| crj| opy| pqt| igb| sra| sqk| czx| dmn| pdc| xvq| huz| rar| fwl| aqx| oxw| hjd| xnm| dzo| ulh| tce| uub| znl| zyy| izw| hel| szy| fjv| rcg| xgn| xhi| fvr| drd| dqo| enh| kum| yof| ygo| ech| aoj| qta| tvi| dsq| ipt| lkz|