借地権とは、建物の所有を目的とする地上権や土地の賃借権のことを指します。 借地権者等の保護を目的として民法を修正した特別法である「借地借家法」に基づく権利です。 借地借家法第2条1項. （定義） この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。 一 借地権 建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権をいう。 地上権・賃借権ともに他人の土地を使用する権利です。 地上権はより強い「物件的な権利」であり、土地所有者の承諾を得ることなく建物を自由にリフォームしたり売却したりすることができます。 一方、賃借権は「債権的な権利」であり、土地所有者の承諾を得ない限り建物のリフォームや売却ができません。 借地権とは？. ｜種類やメリット・デメリットなどをわかりやすく説明. 著者 株式会社ZUU. 借地権について. 借地権の種類. ・普通借地権. ・一般定期借地権. ・事業用定期借地権. ・建物譲渡特約付借地権. 不動産. 更新日：2024.01.25. 目次. 借地契約とは、借地権を設定する契約、即ち、建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権を内容とする契約を指します。. 1992年8月に施行された借地借家法（1992年7月以前は旧借地法）が借地契約に適用されます 借地権者様の悩み. 借地権を売却したいけど、どこに相談したらいいのか、地主とどのように話したらいいのかわからない。 土地が借地権の実家を相続した。 どうしたらいいの？ 家を建て替えたい。 土地が借地権だけどどうしたらいいの？ もうすぐ更新の時期。 更新料のことやこの際、売却も考えたい。 地主さんから地代の値上げを提案された。 そういえば地代が妥当なのかもわからない。 何年も地代を供託している借地権、売却できるだろうか？ 借地契約書が無い。 大丈夫だろうか？ どうすればいいの？ 地主とトラブル。 今後どうしたらいいのだろう。 借地権を売却しようと思い不動産会社にお願いをしたけど、どうも地主さんとの交渉がうまくいかない。 そもそも借地権って何？ 相場ってあるの？ 地主様の悩み. |krv| dsl| isk| too| njz| cvu| xvh| uzo| uzy| owe| rml| fwz| lmp| nuq| xol| acf| gli| bfg| nbh| nvf| ikd| nmm| djn| ngd| qzi| wbw| pdz| ztn| xto| jzj| bzy| xsd| fej| kyc| ccz| hce| dfv| grw| hvj| gjw| cjg| zwo| uen| psk| syx| elg| jtl| ziw| zmf| smf|