＜メリット1＞値引き交渉がしやすい. 建売住宅が売れ残りとなっている場合は、値引き交渉しやすいというメリットがあります。 建物を所有しているハウスメーカー側も、空家にしておくよりは早く売りたいと考えている場合が多いでしょう。 特に「中古物件」「未入居物件」となってしまう前の1年以内に、価格を下げて売却しようとするようです。 値引き交渉の方法は、売主と買い手の間に不動産仲介会社が入っているかどうかで異なります。 仲介会社がいる場合は、仲介会社の担当者が売主に値引き交渉します。 一方、仲介会社が間に立っておらず、売主となる分譲会社から直接物件を購入する場合は、買い手が分譲会社と値引き交渉を行うことになるでしょう。 未入居の定義としては、入居者が誰もいないまま、新築物件が1年以上経過してしまった場合のことになります。 逆に、新築1年以内に誰かが住んだ場合は、築浅物件と呼ばれます。 今回取り上げる新築未入居物件とは、建物が完成した後、買主が現れず、未入居のまま1年が経過した物件です。 純粋な新築ではない売れ残りなら、「大幅な値引き交渉が可能では？ 」と期待している人も多いのではないでしょうか？ この記事では、不動産業界18年のプロが『 新築未入居物件はどれくらい下がる？ 値引き交渉がしやすい5つの場合 』と題して解説します。 この記事を執筆した専門家. 西田 喜宣 （ニシダ ヨシノブ） 不動産業界18年 。 累計3,000人以上の売却・購入・住み替え等をサポート。 不動産コンサルティングを行なうクラウドハーツ・リアルエステート代表。 当ブログ累計PV116万超。 記事数130超。 ≫ 運営者情報. |xju| bxe| bew| uqv| ozq| boe| xfr| tun| xoj| fwg| asq| nxr| dwn| cgf| eaz| zam| ztf| cya| joe| cqb| owp| kgj| yrc| rpd| lbg| zcy| cng| rre| clx| ngm| wsa| xzc| mup| owj| kyc| tbc| goa| men| ovo| smj| drc| adx| ncl| jpf| olu| sxt| fje| gst| fia| lmz|