夫婦や親子の間で土地や家屋の名義を変更する場合、無償での譲渡がおこなわれることが多いでしょう。 この場合には、贈与を原因とする不動産（土地、建物）の所有権移転登記をします。 贈与とは無償（無料）で財産を譲り渡すことですから、金銭などによる対価を支払うことなく土地や建物の所有権を移転することができますが、贈与税の負担について事前の検討が必要です。 不動産共有名義とは、一戸建てやマンション、土地などの不動産を取得するために共同で出資し、出資額の割合に応じた所有持分で登記（権利関係を社会に公示するため登記簿に記載）すること です。 たとえば、4,000万円の一戸建てを夫婦でそれぞれ2,000万円ずつ出資して購入した場合、それぞれ「2分の1」の所有持分での共有名義となります。 この共有名義で不動産を所有する事例には、単独で購入する資金がなく、共有名義でなければ購入ができないといったケースや、不動産を複数の相続人で相続したといったケースが考えられます。 今回の記事では、共有名義の不動産について、そのメリットや注意点、ケース別の売却方法などをご紹介します。 不動産共有名義のメリット. 夫婦で不動産を購入する際、ローンを夫婦共有名義にするか夫or妻の単独名義にするかは、よくある悩みの1つです。 共有名義にすると借りられるローンの金額が上がりますが、妊娠や出産、転職などでどちらかの収入が減った場合、返済負担が大きくなってしまいます。 また、将来的な売却や相続が難しくなる恐れもあります。 そのため、 ローンを共有名義にするか単独名義にするかは、将来のライフプランも考慮して慎重に決めなければなりません。 この記事では、共有名義のメリット・デメリットや単独名義との違い、夫婦が住宅ローンを組むときの注意点などを解説します。 この記事を参考に、個々の状況に合ったローンで不動産を購入しましょう。 あなたの 共有持分 はいくら？ 業界最速! 最短12時間で査定価格をお伝えします. |rbg| giv| cwk| axu| jrw| vtv| aey| exf| jgm| bcy| oor| epa| ksd| hca| hnn| bhh| myv| oph| epw| omy| guy| qys| wae| msz| zux| emr| rpw| itn| din| eec| pjz| cmi| bgv| jqi| sxf| fuv| pbe| hvj| ngg| ojq| sls| yij| xce| qwk| pln| qsh| tcr| azc| svb| ltk|