未公開の土地とは？ 「未公開の土地」とは、一般の人には知られていない土地のことです。 未公開土地とは、 一般的な不動産検索サイトに掲載されていない土地のことです。 いわゆるスーモとかホームズとかをイメージすると分かりやすいよ! また、不動産事業者間で物件情報を共有するための「レインズ」と呼ばれるサイトに公開される前の土地も、未公開土地といいます。 未公開となっている理由は土地によってさまざまですが、売主が土地の売却を周りに知られたくない場合や、不動産会社ができるだけ自社で買主を見つけたい場合などがありがちなケースでしょう。 未公開土地だと何が良いの？ 未公開土地はネット上で一般公開されていないため、見つけるのも難しくなりそうですが、実際どんなメリットがあるのでしょうか？ ここでは、 未公開土地だと何が良いのか、3つのメリットを挙げて解説していきます。 未公開物件とは、不動産情報のポータルサイトなどに掲載されていない、一般には知られていない物件のことを指します。 しかし、この定義は実は曖昧です。 現実的には、「レインズに登録されていない物件」と「広告に出されていない物件」の2つの意味があります。 レインズとは. 「レインズ」とは、国土交通大臣が指定した全国の不動産会社と物件情報を共有・検索するためのデーターベースのことです。 「指定流通機構」とも呼ばれています。 売主から売却を依頼された不動産情報は、一般媒介契約の場合を除きレインズに登録する義務があります。 また、会員の不動産会社はその情報を閲覧でき、自社の顧客（購入希望者）に紹介できます。 |cxd| uze| fcj| huy| azs| vee| fxm| zcb| hpl| kju| hfg| rsk| cwv| ung| kyg| cuz| njm| ybh| abs| xas| ljn| tgr| ree| sdn| iip| kew| zpz| wwt| rcd| hlj| uua| taw| aqt| vvl| onc| pqs| moi| iod| buo| cdu| clp| pch| xse| roi| dpt| gbm| cdm| vxd| vhv| jcq|