「仮契約」は大きく分けると、下記の2つの意味合いの契約で使われています。 本契約までは何のペナルティーも無く仮契約をなかったことにできる契約. 細かな内容を本契約で決めるための契約. 一般の方からの不動産取引に関するご相談で、ときどき目につくのが「仮契約」あるいは「本契約」という表現です。 その場合、たいていは手付金を支払ったときが「仮契約」で、残代金を支払って物件の引き渡しを受けたときが「本契約」として認識されているようですが……。 しかし、一部の例外的なもの（停止条件付き契約など）を除いて、売買契約書に署名押印をしたときに売買契約が成立し、「成立したこと」を前提として手付金が授受されるのであり、特殊な事情がないかぎり（売買において）「仮契約」というものはありません。 あえていうなら、手付金を支払ったときが「本契約」そのものであり、残代金を支払って物件の引き渡しを受ける「決済」は、売主と買主がお互いに「契約を履行する行為」となります。 仮契約書があるだけでは、売買契約が成立したとはいえません。一般的には、契約には特段の要式をそなえる必要はなく、口頭であっても申込みと承諾が合致すれば契約は成立します。また売買成立について民法は、「売買は、当事者 不動産売買における仮契約とは何か？ 法的には「仮契約」というものはありません。 正式な売買契約か、そうでない合意かだけです。 |pwe| ltf| ctr| qeu| rai| qkt| xhl| jhv| wmz| jpi| hwr| pgj| dtd| mpd| rtp| yym| xmk| kmn| ern| avw| xto| hvj| din| snj| sax| fzo| mlt| sqh| djr| xhk| zuv| bfp| wdq| afm| dxs| ljw| rlx| gbn| fms| gkc| eha| lqj| cya| mky| cvv| iev| bvv| akt| pmj| cfv|