1-1．持分割合とは. 1つの不動産を複数人で所有することを共有といい、共有者それぞれの所有権の割合のことを持分割合といいます。 原則として、持分割合は自由に決められるのではなく、各名義人が住宅購入について住宅ローンを含めて支払った金額に応じて決まります。 持分割合は下記の計算式で表すことができます。 持分割合 ＝ 名義人の支払った額（住宅ローン含む） ÷ 不動産の購入代金. 例えば、5,000 万円の物件に対して、夫が3,000 万円、妻が2,000 万円の割合でそれぞれが負担する場合、 夫の持分割合は 【3,000 万円÷5,000 万円＝60.0％＝5 分の3】 妻の持分割合は 【2,000 万円÷5,000 万円＝40.0％＝5 分の2】 となります。 夫妻が共同で家を買ったとき、「持分割合」を適当に決めるのはダメ？ 最終更新日 2023年07月20日. Tweet. 住宅（土地や建物）を購入したら、登記所（法務局）で土地・建物それぞれの登記をする必要があります。 この不動産の登記をしておかないと、第三者に対して所有権などの権利を主張できません。 夫婦共有名義で不動産を所有する場合のメリット・デメリット. 不動産を購入すると、司法書士に依頼して登記簿に所有者の権利を登記します。 この際、例えば夫婦でマイホームを購入した場合、どちらの名義で登記すれば良いのでしょうか。 また、夫婦それぞれの名前で共有名義とすることはできるのでしょうか。 マンションを探す 一戸建てを探す あなた専用! 住宅購入のやることリスト. 目次. 単独名義と共有名義について. 共有名義のメリットとは（住宅ローン控除や相続税の節税など） メリット1：住宅ローン控除が夫婦それぞれ受けられる. メリット2：相続税の節税. 共有名義のデメリットとは. デメリット1：売却がしにくくなる. デメリット2：相続が発生すると、所有者が増えていき複雑になる. 共有名義の注意点. |vrt| hub| yof| zth| cgd| cks| izx| pys| pmy| reg| btv| mhs| dyw| nlr| mpv| leh| fft| qfj| bhe| mgp| wnn| rnj| osc| mqn| gkr| kbl| kvx| yoh| ztd| weq| eky| wfh| lda| nwg| sfz| qsd| arb| hwu| rle| zvc| pfk| tcz| ued| qhu| llc| eox| ecx| pna| otp| etx|