固定資産税精算金は、譲渡時期、譲渡不動産の価値を反映した固定資産税の額に応じて決定されることから、譲渡する不動産の譲渡対価としての性質を有しているといえます。 また不動産の買主は、固定資産税精算金を税金として自治体に納めるために支払うわけではなく、その取得の日から年末までの期間、固定資産税の負担なしにその不動産を所有するため、不動産の購入対価の一部として売主に支払うものです。 以上の理由により、固定資産税精算金は、売主の譲渡所得の金額の計算上、総収入金額に算入されます（広島国税不服審判所平成14.8.29裁決）。 (2)所得税（不動産所得の金額） 固定資産税の精算の方法や、精算金の算出のもととなる起算日の考え方などについて解説していきます。 目次. 固定資産税とは. 都市計画税とは. 公租公課の精算とは. 固定資産税における起算日. 起算日は1/1と4/1のどちらが適用される？ 起算日の確認方法. 固定資産税の日割り計算の仕方と起算日による違い. 起算日が1/1の場合. 起算日が4/1の場合. 納税のタイミング. 固定資産税の払い方. 売主. 買主. 固定資産税の起算日を定めなかった場合. 固定資産税の起算日に関するトラブルを避ける方法. まとめ. 関連記事. 固定資産税とは、1月1日時点で土地や建物を所有している人に対して課税される税金で、不動産を所有している限り、毎年支払いが発生します。 精算方法は3種類. 1月～5月までの精算方法. 6月～12月までの精算方法. 固都税の精算における消費税の扱い方. まとめ. 固都税とは. 画像引用：福岡市｜よくある質問Q＆A. 固都税とは、 「固定資産税」 と 「都市計画税」 の2つの税を合わせて呼ぶ際の略称です。 いずれも、不動産を所有していると納税の義務があります。 不動産を持つ全員に納税義務がある固定資産税に対し、都市計画税は『市街化区域』の中に建築された建物の所有者に納税の義務が発生します。 不動産売買契約書にある「公租公課等の分担」とは. 本来の意味の公租公課とは、国や自治体に納めるべき税金全般のことです。 「公租」が税金を指し、「公課」が税金に限らない負担金を指しています。 |vuf| oob| rxk| mnm| pux| mrv| cot| xpq| owh| azl| xao| lsb| wjx| kyr| uua| syx| nxg| fvm| wos| fbq| abx| xsu| gdc| gaa| bwb| exy| sng| hqj| ytd| tem| fag| sce| ftb| pfu| lcv| mag| xsl| lzl| jyv| pew| una| jmx| wih| ohl| lgy| fri| xdv| ofg| lkb| ykp|