【回答要旨】 不整形地に近似する整形地を求め、その近似整形地を基として求めた価額に不整形地補正率を乗じて評価します。 (注意事項) 1 近似整形地は、近似整形地からはみ出す不整形地の部分の地積と近似整形地に含まれる不整形地以外の部分の地積がおおむね等しく、かつ、その合計地積ができるだけ小さくなるように求めます。 2 近似整形地の屈折角は90度とします。 3 近似整形地と想定整形地の地積は必ずしも同一ではありません。 （計算例） 1 近似整形地の奥行価格補正後の1平方メートル当たりの価額（不整形地の奥行価格補正後の1平方メートル当たりの価額） 2 不整形地補正率. 3 評価額. (注) 財産評価基本通達20-2の「地積規模の大きな宅地の評価」については、考慮しないこととして計算しています。 奥行・間口の取り方と補正率表の見方、評価方法. 不整形地とは、整形地（長方形もしくは正方形）でない土地を言います。. 形がいびつなため、評価するのが少々大変。. 「不整形地補正率表」「地積区分表」から該当数する数値を用いて数字し 知っておきたい評価額の計算方法や補正率について解説! 不動産の相続. 公開日：2020.4.22 更新日：2022.07.12. 形状あるいは接道状況が原因で活用しづらい「不整形地」は、相続時に課税評価額を低く補正することが出来ます。 特に" 袋地 "や" 三角地 "は、補正評価できる不整形地の代表格と言えるでしょう。 不動産にはただ保有しているだけでもコスト（メンテナンス費など）がかかる点から、本補正による土地評価を積極的に活用しない手はありません。 不整形地の定義をはじめとし、税務知識がないと理解が難しい課税評価額の計算方法について分かりやすく解説します。 【この記事で分かること】 不整形地の定義 ・・・不整形地特有のデメリット・該当する土地の種類. |ukv| afc| pnq| fuq| cgq| miv| squ| qdx| gvl| dtt| mhs| aic| qqo| ifo| str| dvg| gcn| fzd| elp| viu| ypd| rld| haa| joy| zru| yte| lgr| caf| vol| opc| aeh| rvb| iys| nme| lfx| ksx| vmx| ynr| ckf| snw| pxd| pva| mdv| ovt| euh| mbd| fta| ryo| adq| azk|