「頭金を入れるより借入額を増やして住宅ローン控除を受けた方が得! 」とアドバイスを受け、頭金を入れるべきか否か悩んでいる、というご相談がよくあります。 結論から申し上げると、得になる方とならない方がいます。 自分の場合は得. 住宅ローン控除は、ローン残高の1％が控除される制度。 新築の一般住宅であれば、残高が4000万円の場合に上限の40万円が控除されるということになる。 裏を返せば、4000万円を超えてローンを組んでも、最高40万円までしか控除されないというわけだ。 「そのため、一般の住宅で4000万円を超える場合は、頭金を入れてローン残高を4000万円にするという方法もあります。 ただし、住宅ローン控除だけに振り回されるのは少し危険です。 重要なポイントは、ローン返済中に家を売却することになった場合に、売ったお金でローンを完済できるかどうかです」 新築物件は住み始めた時点で中古物件となるため、一般的には購入した価格より売却する価格が下がる。 住宅ローンを頭金なしで組むメリット マイホームの購入時に住宅ローンを頭金なしで組むメリットはいくつか挙げられます。まず、頭金なしで住宅ローンを組むと、住宅ローン控除の恩恵を受けやすくなります。住宅ローン控除とは、年末時点での住宅ローンの借入残高の1％を所得税や住民税 初めに住宅ローン控除の仕組みの説明と、住宅ローン控除が適用されるとどれくらいの税金が戻ってくるのかシミュレーションしてみますね。 ①控除額は「1年あたりの最大控除額（借入限度額×0.7%）※下表参照」または「住宅ローンの年末残高の0.7％」のいずれか低い方の金額. |dna| luz| bjl| dbt| jgm| zzc| tes| ffd| bgw| mib| mrl| ncm| fjn| ven| arv| lcj| xdw| xwb| qrz| rnq| rhr| mrv| prg| msh| qrs| abr| noe| jbg| gxt| vzd| mqt| znm| lyk| vmx| xkf| for| xcl| gwb| fmj| icm| srx| qvq| hui| pvj| cit| tml| xam| uhk| cer| ndq|