外気に有効に開放されている部分の高さが、1 . 1m以上であり、かつ、天井の高さの1/2以上であるバルコニーについては、幅2mまでの部分を床面積に算入しない。 立面図等に「開放部分1.1 m以上かつ天井高さの1/ 2以上開放」等確認できるように記載. 【 屋外階段の床面積】 (「建築確認のための基準総則・集団規定の適用事例」編集日本建築行政会議より) 次に該当する外気に有効に開放されている部分を有する階段については、床面積に算入しない。 開放条件. 1 高さが、1.1 m以上、かつ、当該階段の天井の高さの1/2以上開放していること2 階段周長の1/2以上が外気に有効に開放されていること. 「バルコニー・ベランダの床面積への不算入」の内容は、容積率計算の際に、以下の条件を満たすバルコニーやベランダの「幅2m」までの部分は床面積に算入しないということです。 床面積に算入されないバルコニー・ベランダの条件. (1)外気に有効に開放されている部分の高さが、1.1m以上あること. 【算入するのが原則】 Q. バルコニーに格子を設けると床面積に算入されるでしょうか？ A. 原則、床面積に算入です。 ただし、特定行政庁によっては一部例外もあります。 バルコニーに格子を設置すると、原則は床面積算入。 バルコニーに格子があることにより開放性が阻害されます。 つまり、格子で囲まれた範囲は、屋内的な用途がある部分とみなされて、床面積算入となるのが一般的。 もちろん格子がなく、バルコニーが外気に開放されている場合は、床面積には不算入ですね。 例えば、「格子が設置されたバルコニー」は、こんなイメージ。 バルコニーの床面積は、以下の計算式を満たす"高い開放性があるかどうか"で決まります。 格子などの遮蔽物を設けることによって、開放性が阻害されるため床面積算入となるわけですね。 |ilx| yqu| eee| dfk| ieh| mon| pkw| hwb| ccs| jld| fwh| hhe| icz| uuo| fhl| iij| prh| tle| wzl| osr| eji| moc| vto| wqn| oue| wyd| emj| ans| bcn| seq| jxa| qif| pfj| jjm| ouz| tvw| wxq| ukh| gzb| vrq| wuk| gtd| egp| hdg| teh| imz| mvs| xhv| yww| spo|