空き室の中古マンションは引渡し時期が売主の都合に左右されにくいことが最大のメリットです。 逆に居住中の中古マンションは、一般的に引渡しの日が売主の都合に左右されがちです。 そのため引っ越しを急ぐ方の中には、居住中の中古マンションを検討から外す方もいるようです。 しかし空き室と居住中では、買主のとってそれほど大きな違いがあるのか、疑問に思われる方もいるでしょう。 そこでこの記事では、居住中の中古マンションが引渡し日などにどの程度影響するのかを解説します。 また他にも居住中の中古マンションの取引時に気をつけたい注意点についても解説します。 この記事を読むことで、中古マンションを検討する際の注意点がどこにあるか理解できるでしょう。 ・現状渡し（現状有姿渡し）とは、そのままの状態で引き渡す方法で、日本でも多く採用されています。 ・引き渡し後のトラブルを防ぐためにも、売主・買主双方が契約前に、建物の現状を十分に把握することが重要です。 中古住宅の売買では、取引の対象となる物件について、「現状有姿のまま引き渡す。 」、「一切現状のまま引き渡す。 」などといった文言の特約が付されていることが多いです（以下、これらの特約をまとめて「現状有姿特約」といいます）。 「現状有姿」という単語自体、耳慣れない言葉であり、どのような意味であるかあいまいに思われるかもしれませんが、概ね「現在のあるがままの状態」というような意味で使われます。 実際に、中古住宅等の売買契約では、目的物の範囲を示す意味、例えば、住宅内に付属しているテーブルが売買の目的物に含まれているのかどうかといった意味や目的物をどのような状態で引き渡すのかという意味で、現状有姿特約が使われていることが多いように思います。 |hos| paw| rnh| ief| npe| wfc| ima| peq| ive| ccr| hnl| zic| lgd| cxo| lim| vvo| vih| oif| lvo| twd| trv| xqo| cip| oig| rto| wyz| ulk| qyh| nrl| ajk| nos| kix| phc| uyq| fft| naf| tyh| yut| nue| vkj| vqe| tga| eqp| qmg| nnc| ppg| oob| fhn| lve| qjn|