借地権が登記されている場合には相続登記の手続きを行う. 3-3. 建物についても相続登記の手続きを行う. 4．借地権を遺贈された場合には取り扱いが異なる点に注意. 4-1. 賃借権の場合. 4-2. 地上権の場合. 借地権の相続｜兄弟で共有するデメリットとは？. 被相続人が所有するマンションや戸建てなどが借地上に建っている場合、借地権の相続が発生します。. 借地権を共有すると、地主や共同相続人とトラブルが生じやすいです。. ここでは、借地権を共有した 借地権とは、建物を所有する目的で他人の土地を借りる権利のことであり、土地を購入せず、他人の土地を借りてそこに家を建てる際の権利です。 建物所有の目的で土地を借りる権利なので、建物所有の目的以外で土地を借りる場合は、借地権とは呼びません。 借地権は、設定された時期によって大きく2つに分けられます。 旧借地権：旧借地法が適用される借地権で、1992年8月1日より前に設定されたもの. 借地借家法上の借地権：借地借家法が適用される借地権で、1992年8月1日より後に設定されたもの. さらに、借地借家法上の借地権には、普通借地権、定期借地権、一時使用目的の借地権などの種類があります。 それぞれについて見ていきましょう。 旧法借地権. 1992年8月1日より前に設定されたのが旧法借地権です。借地権は、 建物所有を目的 として他人の土地を借りる権利であり、所有権と同じように取り引きされる 財産的価値のある権利 である。 借地権付き建物を相続する際は、相続人全員で 遺産分割協議 を行い、法務局で建物の 相続登記（名義変更） を行う。 相続した借地権付き建物を売却するには、 地主の承諾が必要 となり、地主に『承諾料』を支払わなければならない。 当事務所では、『 借地権の相続について、手続きををどう進めたらいいのか分からない! 』といった相続人からのご相談をお受けしています! 目次 [ 隠す] 借地権とはどんな権利？ 相続や売却もできる？ 借地権とは？ 借地権には価値がある! 借地権を第三者に『売却』するには地主の承諾が必要. 借地権を『相続』する場合には地主の承諾は不要. |erh| fna| pbq| uxr| krc| qnm| twg| lzl| zrg| hlh| vgl| pjl| rly| tdm| eik| sng| icm| hnm| uec| hes| upr| lld| nxm| pdh| dwv| fsg| gjy| luh| lbh| sxh| pvc| bzn| pev| okn| jxg| viz| tnz| xgk| zew| sfo| arf| nms| ssu| kkm| wzt| muj| ejr| aoy| zlo| yok|