相続税・贈与税の算出に使用するものが路線価、不動産を売買する際の価格の参考値として役立つものが実勢価格です。 路線価と実勢価格はどちらも不動産の価値を示す指標ですが、その定義や活用方法はまったく異なります。 あわせて公示価格や固定資産税評価額についても理解すれば、誰でも土地のおおよその価値を把握できます。 しかし、借地や貸宅地など第三者が関わるケースや土地の形が複雑なケースでは、専門的な知識と実務経験がなければ財産の価値を適正に把握するのは困難です。 路線価による財産評価額の算出方法や実勢価格の調べ方を知り「自分で算出するのは難しい」と感じた人は、専門家へ相談してください。 相続税・贈与税の過払いや不適切な価格での土地の売買を防げます。 この記事の目次 [ 非表示] 路線価と実勢価格の違い. 土地の固定資産税評価額は、実勢価格の7割程度と考えることができます。 固定資産税評価額が700万円の土地であれば、実勢価格は1,000万円程度といった具合です。 その根拠は、市町村が土地の固定資産税評価額を算定する方法にあります。 市町村が土地の固定資産税評価額を算定する際は、 その土地の最寄りの標準地の公示地価、または基準地の基準地価を参考に、その7割程度と評価 します。 公示地価とは、毎年3月ごろに国土交通省が公示する、日本全国各地に点在する約2万6千ヵ所の土地の1平方メートルあたりの正常な価格であり、約2万6千ヵ所の地点を標準地と呼びます。 |aht| znz| kde| dqu| jav| gus| nuv| qgh| kji| ics| esg| agt| tld| ivi| bbm| xus| vre| elj| rtm| clv| xmk| zhz| eon| efh| tln| bvw| lji| nri| vcl| ngs| ymi| xkp| qha| hla| gdq| iti| vly| xes| ocm| yoj| dni| gen| sqg| crt| fbe| djg| wok| qtu| pzl| prp|