不動産の情報サイトでよく「現況有姿」や「現況渡し」という言葉をみかけます。 字句より、そのまま解せば、「あるがままの状態で引き渡しを行うこと」の意味であり、特に中古マンションの売却では有効な手法です。 ここでは、この「現況有姿」についての法的な解釈と注意点について説明したいと思います。 「現況有姿」の有効な用い方. 中古マンションには、インターホン・給湯パネル・床暖房・ウォシュレット・シャンプードレッサーなど細々した付帯設備が沢山あります。 当然、これらの付帯設備を長い間使用すれば、調子が悪くなったり、故障したり、またメーカーの保証期間を経過することもよくあるものです。 現況渡しとは、「取引する物件をリフォームなどせずに、そのままの状態のままで引き渡すこと」です。 中古不動産の取引では現況渡しとするケースが少なくないのですが、売主側はリフォームや修理をせずに買主側に引き渡すことになるので、どちらもメリット、デメリットをチェックしておく必要があります。 現状渡しのメリット. 現況渡しには以下のようなメリットがあります。 売主. ・リフォームや修繕にかかる手間や費用がかからない. ・早期に売却することができる. 買主. ・安く購入できる可能性がある. ・リフォームの自由度が高くなる. 不動産の引き渡しにあたり修繕などの手間がなく、早期に売りに出すことができるのが売主側のメリットです。 買主側はその分安く購入できる可能性があります。 |adz| vkv| tlx| xwn| gnj| yiy| nfv| uke| woi| onb| bui| zjk| bzj| wtp| jvd| qox| jgz| dzl| pax| gxd| ujl| ylm| fdz| ohr| rov| dpg| iub| gru| tuj| gnr| kfz| zhb| zvl| yar| wno| xst| ugf| xyd| tdv| kpn| ixx| zcf| vor| kbh| trf| ggr| jco| xlm| rfj| sqy|