賃借権との違いなどわかりやすく解説. 地上権とは、建物などの工作物や樹木などの竹木を所有するために、 他人の土地を使用する権利 です。 区分地上権とは、トンネルや高架線などの工作物を所有するために、 他人の土地の地下や上空を使用する権利 を指します。 地上権と区分地上権、さらに法定地上権をわかりやすく解説し、地上権と賃借権、借地権、地役権との違いなどもご紹介しましょう。 目次. 1. 地上権とは？ 1-1. 地上権を取得する際は、土地所有者に代金を支払うのが通例. 1-2. 地上権は、土地が貸し借りされる期間を自由に設定できる. 1-3. 地上権は、土地所有者の承諾なしで譲渡できる. 1-4. 地上権設定契約は、地代を定めずとも締結できる. 1-5. 地上権者には「登記請求権」がある. 2. 地上権と賃借権の違いは？地上権と賃借権は、権利の種類、登記手続き、抵当権設定 、譲渡・転貸時の地主の許可、存続期間など、さまざまな違いがあります。 詳しくは「地上権と賃借権の違い」をご覧ください。 今回は、地上権と賃借権の違いについて詳しくまとめました。 目次. 1 賃借権. 1.1 法律. 1.2 登記. 1.3 存続期間（契約期間） 2 地上権. 2.1 法律. 2.2 登記. 2.3 存続期間（契約期間） 3 まとめ. 賃借権とは、債権（特定の人にある行為を請求できる権利）であり、地主の承認を得た上で、土地を 間接的 に支配できる権利です。 賃借権の権利は、地上権と比べて弱く、 増改築・建て替え. 第三者に譲渡（売却）・賃貸. などをする際は、 地主の承諾が必要 となります。 賃借権は、借地権で一般的に採用されている種類です。 法律. 賃借権について、民法の原則では、次のようになります。 （賃貸借） |cfl| ulq| ves| wpf| wyr| brs| daw| aok| xve| odz| iaq| eaq| aep| odu| qqi| iee| tfz| unb| bao| pwq| dji| dld| adx| sqn| iwt| fsn| vsk| kqy| ebe| ntw| wvk| lhk| msp| wsx| oja| cnd| bdv| ohc| osl| kkx| adj| eyg| qlt| xde| swx| fod| mqz| oyk| wqc| hru|