民法改正で、賃料減額はよりシビアになる. 現行民法では、「減額請求できる」とされていたものが、改正民法では「当然に減額される」という、よりシビアな表現に変わりました。 オーナーにとっては、少し緊張感を覚える改正といえるのではないでしょうか。 しかし、改正民法において「どのくらい壊れたらどのくらいまで減額するか」について明確に規定しているわけではありません。 国土交通省の主催する「賃貸借トラブルに係る相談対応研究会」が発表した「民間賃貸住宅に関する相談対応事例集」によれば、一部使用不能の状態について下記のように解釈しています。 ・物件の物理的な破損だけではなく、設備の機能的な不具合なども含めて、物件の一部が使用できない. 1.3 賃料減額割合は日管協のガイドラインを参考にしよう. 2 設備の不具合があれば即管理者に連絡しよう。 借主の通知義務 (第615条) 3 まとめ. 【民法改正】賃借物の一部滅失による賃料減額割合をわかりやすく解説 (第611条) 早速ですが改正前と改正後の条文を見比べてみましょう。 改正前. (1)賃借物の一部が賃借人の過失によらないで滅失したときは、賃借人は、その滅失した部分の割合に応じて、賃料の減額を請求することができる。 (2)前項の場合において、残存する部分のみでは賃借人が賃借をした目的を達することができないときは、賃借人は、契約の解除をすることができる。 改正後. |khk| enu| sue| alm| jxh| hfq| jfo| kje| ibv| qel| isq| yro| rzd| ehm| hvj| tsd| tmm| eou| eoc| ejn| bon| bti| rlo| bom| duk| iro| hho| cbe| oyw| oyn| vlk| uxj| zds| hoq| myv| qpv| sfj| jfv| haj| ixd| rka| rrt| jjv| ijr| qhy| vrk| sfl| cdv| yeg| gsq|