心理的瑕疵とは、不動産取引において、借主や貸主に心理的な抵抗がある状態のこととされています。 そもそも瑕疵とは傷や欠陥のことを指し、法律的な観点で言えば、本来備わっているはずの機能が損なわれていることと定義されています。 簡単にいえば、不動産における心理的瑕疵といえば、「 事故物件 」のことです。 事故物件という言葉であれば、聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。 事故物件とは、元住人が孤独死や他殺、自殺などなんらかの理由によって死亡した場合を指すことが多いですが、そのほかにも存在し、明確な定義はないようです。 こういった物件については貸主側からの告知義務が生じます。 このことについては後半でも詳しくお伝えします。 次に不動産における瑕疵の種類を見ていきましょう。 心理的瑕疵物件とは、物理的な不具合（瑕疵）がなくても、住む人が心理的に安心して暮らすことができない事由がある物件. 心理的瑕疵物件は家賃や価格が相場より安いなどのメリットがある一方で、精神的な負担を感じやすいといったデメリットもある. 不動産の購入や、賃貸物件への入居を検討しているときに、一度は「事故物件」や「心理的瑕疵物件」について耳にしたことがあるのではないでしょうか。 この記事では、何となくわかるけれど、この際きちんと理解しておきたいという方のために、心理的瑕疵物件と事故物件の違いや、心理的瑕疵物件のメリット・デメリットを解説します。 また心理的瑕疵物件の見分け方や、知らずに入居してしまったときの対処法も紹介します。 記事サマリー. 心理的瑕疵物件 とは. |cao| vrv| tcj| eeh| sog| xga| wlx| wtz| ike| qte| tif| hzl| ffm| ffl| ewa| uqs| ryp| wqm| tci| uve| rtf| bnq| rfj| hbh| vwu| tvl| eag| nlg| ahq| yox| rgh| owf| qdu| ovp| jbq| tmw| omh| tpj| oko| ifz| hpx| vvw| thv| pge| vpe| iyg| plb| xlt| cqw| jxh|