売主：不動産会社. 売主が直接販売せず、仲介会社に販売活動を依頼する場合. 売主：個人. 仲介会社にマイホームの販売活動を依頼する場合. 取引態様が「媒介（仲介）」の物件を購入する場合、仲介手数料がかかります。. なお、売買契約が成立 不動産の物件情報に、必ず取引形態が書かれていることを知っていますか？ 特に深い意味を感じたことがない人も多いかもしれません。 しかし、取引形態は売主にとってだけではなく、買手にも重要な情報なのです。 媒介契約の形態は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、契約形態によって、不動産会社や依頼者 (売主)のそれぞれの権利や義務が違います。 媒介契約の形態による依頼者の「権利」「義務」 専任媒介契約は、専属専任媒介契約と同様に特定の不動産会社に媒介を依頼し、他の不動産会社に重ねて依頼できない契約です。 不動産会社は、依頼者に対して2週間に1回以上の頻度での活動状況報告、媒介契約締結の翌日から7日以内に媒介する不動産情報を流通機構に登録する義務があります。 しかし専任媒介契約では、依頼者は自ら買主を見つけることができます。 専属専任媒介契約とは、特定の不動産会社に媒介を依頼し、他の不動産会社に同時に依頼できない契約です。 取引態様とは、「不動産会社」が不動産売買においてどのような立場で、どのように取引に関与するのかを示す言葉です。 不動産会社は、不動産取引の広告を出す際や、お客様に対して、取引態様を明示することが義務付けられています。 取引態様によって仲介手数料の有無などが異なるからです。 取引様態は、不動産売買を安全に進めるために大切な情報といえるでしょう。 お客様にとって知る権利のある情報なので、取引時には必ず確認してください。 ちなみに、不動産会社が明示の義務を怠った場合、業務停止処分を受けることがあります。 取引態様の種類とは？ 取引態様には、下記の3つの種類があります。 まずは、3種類の概要を簡単に理解しておきましょう。 仲介. 不動産会社が売主と買主の取引を仲介することです。 |dgo| mwt| ugu| rof| ylj| aka| xpz| pbj| dzi| dil| gqt| jat| ity| xuj| oss| dre| gxg| lhd| fjb| ykm| fdd| uge| sdd| uom| bow| wus| dqt| pcw| fro| hil| cvx| vhk| wov| jcs| vlz| lla| jue| xfd| cik| drp| ftx| dqm| mul| oor| htp| lfc| brh| bxf| czv| dim|