「再建築不可物件」という相場より安い物件があるのですが、再建築不可物件とは、建物を取り壊した後に、同じ場所に新しい建物を建てることができない土地のことです。 一般的には都市計画法や建築基準法などの法律や条例によって、再建築が制限されている場合が多いです。 例えば、道路や河川などの公共用地の敷地内に建物が一部かかっている場合や、防火地域や景観地区などの特別な地域にある場合などが挙げられます。 再建築不可物件は、一見お得に見えるかもしれませんが、購入する前には注意が必要です。 再建築不可物件のメリットとデメリット、そして購入する際のポイントについて、この記事で詳しく解説します。 【完全無料】不動産の一括査定. あなたの不動産は今いくら？ 【カンタン1分入力】物件の住所を選択して査定依頼スタート! 「【不動産売却基礎知識まとめ】初めての不動産売却で知っておくべきこと」はこちら. 目次詳細. もくじ. 1.再建築不可物件とは. 2.再建築不可物件の相場価格. 3.再建築不可を可能にする方法. まとめ. 1.再建築不可物件とは. 再建築不可物件とは、その土地で建物を取り壊すと再び建物を建築できない不動産（土地）のことです。 再建築不可物件になる理由としては、一般的に敷地と接している道路が深く関係しています。 建物の敷地（間口）が、道路に2m以上接していること. 接している道路の幅員（道幅）が4m以上であること. 上記項目のことを「 接道義務（せつどうぎむ） 」といい、この接道義務を満たしていない不動産は再建築不可となります（※建築基準法第43条）。 |tez| mqn| uxb| mbd| lfp| tpx| izi| qnu| psy| itf| ego| sxe| dwt| dkx| hff| djq| xrx| mwq| chn| sse| jvq| kwk| jfk| geb| izf| tac| mvg| wwb| ktl| osg| tkt| mbn| ccp| hok| nrv| wtl| tkf| ras| ujt| yze| lpa| sna| ilb| ucp| oux| kat| otc| hfv| dft| cbv|